Hallandslie

Beliggenhet/Bygninger

Beliggenhet

Hyttefelt med flott utsikt øverst i Hallandslie. Dette er de tomtene som raver høyest i området, helt inntil Dagalifjell. Herfra ser du Hallingskarvet, fjellene rundt og inn Seterdalen. Eier har utviklet et hyttefelt med høy trivsel for store og små, noe en har lykkes med. Her har du alt en kan ønske seg. Det er ski inn og ut til alpinanlegg og ski inn og ut til Dagalifjellet (Hardangervidda ) med milevis med skiløyper. Man må heller ikke glemme alle mulighetene nede i dalen. Veien opp til hyttefeltet er bred og god slik at det at det skal være lett å komme fram til hyttetomtene. Ikke for bratt og med mulighet til å passere 2 biler hvor som helst på hele strekket sommer og vinter. På toppen av fjellet, rett på oversiden av de øverste tomtene, er det en liten "bu" som heter Perstulhovda. Der er det bord og benker og en hyttebok som en kan skrive inn en hilsen. Det er flere slike "buer" rundt om på fjelltoppene. På fjellet på motsatt side av skitrekket (parker bilen på toppen av bakken som fører ned til Dagali sentrum) er det en "bu" som heter Hotell California (Glitreberget). Turen inn til Hotell California byr på flotte naturopplevelser og en fantastisk utsikt mot Geilo/Skurdalen. Hit kommer du både vinter og sommer. DAGALIFJELLET har et av de største og beste skiløypenettene i høyfjellet i Norge. Om vinteren kjøres det ca 200 km skiløper. Det tilbys også forbindelse til skiløypenett omkring slik at en skiløyper kan gå til Geilo /Ustaoset i nord og til Rødberg / Imingfjell i sør i sammenhengene oppkjørte skiløyper. Løypelaget for Dagalifjellet står for løypespor fra hyttefeltet med lett tilkomst (ikke bratt) til Dagalifjellet, hvor det er milevis med preparerte skiløyper. Her kan hele familien være med. Populært blant barna er å gå til Torsetlia og kjøpe boller og varm sjokolade før hjemturen. Deilig med ski inn/ ut til slalåmbakken med lett tilkomst. Her har barna muligheten til å klare seg selv. Nærområdet er omkranset av Hardangervidda. Turistforeningen har merkede ruter i området som gir enkle muligheter for turer innover vidda. Flott er det også å gå, sykle eller stå på ski innover Setervegen. Om sommeren er det mulig å kjøre helt inn til Ossjøen. Der er det gode fiskemuligheter og en liten sandstrand hvis en har lyst til å bade. Fiskemulighetene ellers er store. Ved å melde seg inn i Dagalifjellets vel (kan gjøres felles gjennom hytteforeningen) kan en få tilgang til flere gode fiskevann. Det er også moro å fiske i Numedalslågen. Mange muligheter om du sykle. Nesten like utenfor hyttedøren kan en plukke multer, blåbær, kreklinger og tyttebær. Rikelig til alle. Mulighetene er mange også sommerstid. 20 minutters kjøring fra Geilo, med mye av forretninger og aktiviteter. Her er det som kjent, også tog.

Tomt

Tomt

Priser fra kr. 990.000,- til kr. 1.900.000,- + omkostninger, se prisliste i salgsoppgave. Tomtene ligger helt øverst i Hallandslie, med utsikt over fjellene rundt og inn Sæterdalen. Tomtene er store, luftige og delvis byggeklare med vei, vann og kloakk. Når det gjelder størrelse på de forskjellige tomter, se prisliste. Beliggende på ca 1050 moh. Utsikt mot Hallingskarvet, Numedalslågen, Seterdalen. På tuntomten kan det tillates oppført hytte med tilhørende anneks og garasje med bebyggelse på T-BRA på 250 kvm. Ønsker en å bygge et anneks i tillegg til hytten har en mulighet til å lage et lite kjøkken og bad i annekset. Dette er et hyttefelt med gode betingelser og muligheter! Øvrige tomter kan bebygges med T-BRA 150 kvm, det kan også oppføres anneks og et uthus på maks 30 kvm T-BRA hver. Se forøvrig reguleringsbestemmelser som er vedlagt salgsoppgaven.

Areal og eierform

Tomtene varierer i størrelse fra ca 830 kvm til hele 2550 kvm.

Adkomst

Følg RV 40 til Dagali. Ta av til Dagali skisenter, ta første avkjøring til venstre til Hallandslie, kjør opp mot toppen av veien.

Parkering

Løses på egen tomt i henhold til reguleringsbestemmelser.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. ca kr. 9.000,-. Privat vann fra borehull i området, privat kloakk til felles renseanlegg i området. Tilkoblingsavgifter for vann kr. 15.000,- og tilkoblingsavgift for kloakk kr. 15.000,-, dette betales til grunneier ved godkjent rammetillatelse.

Kommunale avgifter

Det betales for søppeltømming og eiendomsskatt.

Andre løpende avgifter

Avgift for vann og kloakk utgjør p.t. kr. 5.000,- pr år. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. kr. 11.875,-. Kjøper er forpliktet til å betale årlig løypeavgift til Dagalifjellets vel.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for del av eiendommen 99/1 i Dagali, Hol kommune, vedtatt den 08.12.2005, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgave. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Heftelser / Rettigheter

Pliktig medlemskap i områdets velforening. Servitutter fra hovedbølet vil følg eiendommen. Disse har disse ikke negativ betydning for utbyggingen av tomten. Grunnboken kan man få tilsendt fra megler.

Annen nyttig informasjon

Kjøpere av tomtene forplikter seg til å bruke Dagali VVS som rørlegger og Ronny's maskin som graverentreprenør. De forplikter seg til å levere konkurransedyktige priser.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

1 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 24 750,- (Dokumentavgift) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 820,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 035 820,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Ikke gitt ennå.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring via If.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Mob: 91 78 52 72 E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken Tlf: 31 29 74 00 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.