Øvre Gunnaråsen 31

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

1. etasje: Gang, hall, bad, stue, tv-stue, kjøkken og vaskerom. Det er utgang både fra kjøkkenet, stuen og fra vaskerommet. Dels overbygget utestue mot vest. 2. etasje: Loftstue, 4 soverom og bad. Utgang til overbygget balkong fra loftstuen. Utgang fra kjøkken og entré til platting, og utgang fra loftstue til veranda. Frittstående dobbelgarasje med innredet og isolert loft.

Standard

Moderne og energieffektiv enebolig hvor teknologi, energieffektivitet og komfort går hånd i hånd. Med smarte løsninger og lavere strømkostnader er dette en bolig som er skreddersydd for fremtiden. Her kan du flytte rett inn i en spennende og velholdt bolig med god planløsning. Boligen gir et veldig godt inntrykk med mye vindusflater og lyse vegger som bidrar til god romfølelse. Boligen har 4 soverom, som alle er plassert i 2. etasje. Det er ett bad i hver etasje. Skulle det være behov for enda et soverom, er det muligheter for å bruke Tv-stuedelen i stue nede som et ekstra soverom. Kjøkken: Godt utstyrt kjøkken fra 2007. Innredning fra Ikea med lyse, slette fronter, flislagt benkeplate og glassplate over benk. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, mikro, koketopp og oppvaskmaskin samt 2 kjøleskuffer. Ventilator med utblåsning. Det er doble dører fra kjøkkenet til uteplassen, og når dørene står åpne føles det som man får et ekstra rom i huset. De fine utearealene har sol fra morgen til sen kveld. Det er steinbelagt rundt huset. Bad 1. etasje: Fliser på gulv og vegger. Gulvstående toalett, servant i møbel og helt nytt dusjkabinett fra 2025. Våtrom fra byggeår. Bad 2. etasje (hovedbad): Badet oppe ble overflateoppusset i 2021 med nye varmekabler, store moderne fliser på gulv, nye armaturer og innredning, nytt spyletoalett og nytt badekar. Originale fliser på vegger. Våtrom fra byggeår. Gulv: Fliser på gulv i entre, bad og kjøkken i 1. etasje. Vinyl på gulv i vaskerom. Øvrige rom i 1. etasje, samt loftstue og loft i garasjen har 1 stavs eikeparkett fra 2023, som gir et stilrent og moderne uttrykk. 3 av soverommene i 2. etasje har teppefliser, og ett har laminat. Fliser på bad. Vegger: På vegger er det malte flater og panel. Det er en liten fuktskade på parketten i det ene hjørnet på stuen, etter en blomsterpotte. Ny dobbelmantlet 300 l varmtvannsbereder fra 2021 (100 liter til gulvvarme og 200 liter til varmtvann) med Future Home Smart-kontroll - Optimaliser oppvarmingen og reduser kostnadene. Fullt oppgradert anlegg for vannbåren varme i 2021, med blant annet nytt kontrollsystem, ny aktuator og trådløse sendere i 4 soner som gir jevn og behagelig varme året rundt. Solcellepanel fra 2021 på taket. 17 paneler. 6.1 kwp som tilsvarer ca. produksjon på 5000-6000 KW i året. Produser din egen strøm og reduser strømutgiftene. Overproduksjon selges automatisk til kraftleverandør eller du kan velge å automatisk starte elbillading via Tibber, slik at du maksimerer utnyttelsen av solenergi. Homelink-støtte i garasjen - Kan åpne og lukke porten automatisk fra bilen hvis bilen støtter Homelink. iSmartgate-system for garasjeporten - Åpne/lukke garasjeporten via mobilen og få varslinger hvis den står åpen. For øvrig nevnes: - Tibber-integrasjon - Få full kontroll over solproduksjon, strømpris, elbilladere og begge varmepumper direkte i Tibber-appen. - Dobbel garasje med innredet og isolert loft - 2 elbilladere med 32 amp kurs (smartladere) - Varmepumpe i begge etasjer - Gir energieffektiv oppvarming og kjøling. - Overbygget utestue bygget i 2007, med downlights og faste varmelamper - Varmekabler i trappene opp til huset - 2 brannstiger montert - Fibernett (fra Altibox/Viken fiber) - Skyvedørsgarderobe i entre - Tette trinn i trapp mellom etasjene i boligen Eier har dokumentasjon på alle arbeider som er gjort etter kjøp av eiendommen i 2020, og dokumentasjonen vil ligger tilgjengelig for nye eier i Boligmappa.

Oppvarming

Nåværende eier har de siste 5 årene, gjort store oppgradering med hensyn til å energieffektivisere huset. Det er elektrisk basert sentralfyr med vannbåren gulvvarme i de fleste rom i 1. etasje. Veggmontert varmepumpe i stue 1. etasje (2023) og takmontert varmepumpe i loftstue i 2. etasje (2021). Elektrisk gulvvarme i entre og på badene. 1-løps pipe med peisovn i stue. Det er panelovner i noen rom. Varmekabler i trapp ute. Det har vært benyttet løse ovner for oppvarming av loft på garasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt område på Gunnaråsen i Sætre og har veldig gode solforhold hele året. På sommeren har du sol til etter kl. 22. Boligen ligger på en høyde fra veien og har ingen innsikt verken inn i boligen eller til uteområdet. Det er fin utsikt over områdene omkring og noe sjøutsikt, spesielt fra 2. etasje og balkong. Sætre ligger perfekt plassert ved sjøen, med gangavstand til alle offentlige og private servicetilbud du måtte trenge. Flotte turmuligheter sommer som vinter. Sætre er kjent for sitt yrende båtliv om sommeren, samt egen sandstrand midt i hjertet av Sætre. Flotte ski, skøyter og tur muligheter på vinteren. Bussforbindelser til Drammen, Lier, Verket, Oslo (ekspress) og Slemmestad. Sætre har i de siste årene vært i spennende utvikling, og fått et sentrumsområde med parkanlegg, lekeplasser og strand. I tillegg finnes flere serveringssteder, butikker, yoga, flere frisører, marina, hud- og fotpleie for å nevne noe. Nærsenteret har 2 store matbutikker, blomsterbutikk, Nille, frisør, apotek og Vinmonopol. Det jobbes stadig med hurtigbåt. Stedet har blitt enda mer attraktivt å bo på i de senere årene. Det er flere barnehagetilbud i området, kort gangtid til Sætre skole (1.-7. trinn) og Sætre ungdomsskole (8.-10. trinn). Steinerskolen er 10 minutters kjøretid fra huset (1.-10. trinn.). Det kommer ny barne- og ungdomsskole på Sætre, som skal ligge i området der ungdomsskolen ligger i dag. Forventet åpningen av den nye skolen, er vinter 2028. Reisetid med bil til Drammen ca. 30 minutter, Oslo ca. 45 minutter, Vinterbro via Oslofjordtunnelen og Drøbak, ca. 20 minutter.

Arealer

Totalt bruksareal: 245 kvm, BRA-i: 192 kvm, BRA-e: 53 kvm, TBA: 49 kvm 1. etasje: 107 kvm BRA-i: Entré, gang, bad, tv-stue, stue/spisestue, kjøkken og vaskerom 2. etasje: 85 kvm BRA-i: Loftstue, bad og 4 soverom Garasje: 53 kvm BRA-e: Garasje og loftetasje på garasje (Gulvareal på selve garasje er ca. 35 kvm) Utgang fra kjøkken og entré til platting på ca. 43 kvm TBA. Utgang fra loftstue til veranda på ca. 6 kvm TBA. BRA: summen av bruksareal for hele boligen BRA-i: arealet innenfor boenheten (internt bruksareal) BRA-e: arealer utenforboenheten, som boder (eksternt areal) TBA: areal for terrasser og balkonger Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Enebolig oppført i 1998. Boligen er oppført med støpt gulv på grunn. Bærende konstruksjoner, etasjeskiller av trekonstruksjoner. Takkonstruksjon av trekonstruksjoner i saltaksform tekket med takstein. Yttervegger av trekonstruksjoner kledd med liggende trekledning. Boligen har entrédør fra byggeår. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra byggeår. Terrassedører med karmer av tre og 2-lags glass fra byggeår. Oppvarming med elektrisitet, vedfyring og vannbåren gulvvarme. Varmepumpe montert i 1. etasje og 2. etasje. Naturlig ventilasjon via tilluftsventilering i vinduer. Mekanisk ventilasjon på våtrom. Garasje oppført i 1998. Frittstående garasje. Bygning i betongkonstruksjoner med takstoler i trekonstruksjoner. Innsiden er oppmålt til ca. 35 kvm. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Isolert innredet loftetasje på garasjen med gulvareal på 27 kvm. 2 elbilladere.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Anticimex AS, ved bygningssakskyndig Amund Kjeldsaas Befaringsdato: 12.02.2025 Rapportdato: 05.03.2025 Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden. Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport: Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Våtrom - Bad 1.etasje : - Overflater gulv: Det er riss/sprekker i gulvfliser. Ukjent skadeårsak. Skade bør utbedres. - Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 5 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht. lekkasjesikkerhet. - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Våtrom - Vaskerom 1.etasje : - Overflater vegger: Trepanel har tegn til noe sprekker/slitasje. - Overflater gulv: Gulvbelegg er benyttet som fuktsikring. på bakgrunn av alder er TG2 satt for å belyse risiko for fuktskader. Gulvbelegg har sprekker og utettheter ved vanninntaksrør. - Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 5 mm. Dette er vurdert til ikke å være tilfredsstillende mht. lekkasjesikkerhet. - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. - Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens plassering mot bad. Våtrom - Bad 2.etasje : - Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt. - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Kjøkken: - Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Øvrige rom: - Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entre. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt. Innvendige trapper: - Innvendige trapper: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Elektrisk anlegg: - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Det fremlagt samsvarserklæringer og dokumentasjon på alle elektriske arbeider som er utført på boligen de siste årene. Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: - Fasader ink. kledning: Vindusomramminger har stedvis symptomer på slitasje og elde. Trenger overflatebehandling. Panel er stedvis malingsslitt. Overflatebehandling må påregnes. Dører og vinduer: - Vinduer: Vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning. Utbedring/ overflatebehandling bør påregnes. - Dører: Ytterdører er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Yttertak: - Detaljer inn mot tilstøtende konstruksjoner: Overgang mellom tak og vegg ved inngang til vaskerom bør undersøkes nærmere. Det er observert slitasje og elde. Balkonger, terrasser, veranda etc: - Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom: Tettesjiktet er vurdert til å ha en alder som tilsier usikker tilstand/restlevetid. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt. TG2 er satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Utvendige trapper: - Helhetsvurdering: Ifølge selgers opplysninger kan fliser/skiferstein stedvis løsne. Forstøtningsmurer: - Forstøtningsmurer: Avskallinger er tilfelle. Ytterligere undersøkelser anbefales. Stikkledninger og tanker: - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko. Frittstående byggverk: - Helhetsvurdering: Garasje. Det er foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig/normal slitasje. ( TG2) Loftsetasjen er innredet i nyere tid. Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Tomt

Tomt

Usjenert eiet tomt på 817 kvm. Tomten er flott opparbeidet. I tillegg til den uunnværlige utestuen, er det belegningsstein og flislagte trapper med varmekabler opp til boligen. Det er diverse støttemurer, samt et lite platå med beplantning på høyre siden når du går opp trappen. Det er morelltre og epletre i hagen. Oppe ved boligen er det steinlagt gangvei til inngangspartiet og steinlagt uteplass ved kjøkkenet. Det er treterrasse ved utestue og ved området der jacuzzien står. Det er glassrekkverk utenfor utenstue. Videre er det hekk og beplantning og fine bed flere steder. I tillegg er det noe naturtomt. Du eier også 1/34 av realsameie på gnr 301, bnr 424. Dette er lekeplass, fotballbane mv.

Adkomst

Fra E134 mot Sætre. I Sætrebakken ned mot sentrum tar du Midtre Gunnaråsen inn til høyre, så Øvre Gunnaråsen som første til høyre igjen. Kjør nesten til toppen. Boligen rett frem (på høyre siden av veien). Det vil bli skiltet med FREM visningsskilt på fellesvisning.

Parkering

Det er parkering i dobbel garasje. Det medfølger 2 elbilladere. Det er også plass til flere biler utenfor garasjen. Homelink-støtte i garasjen - Kan åpne og lukke porten automatisk fra bilen hvis bilen støtter Homelink. iSmartgate-system for garasjeporten - Åpne/lukke garasjeporten via mobilen og få varslinger hvis den står åpen.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig eller beheftet med odel.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Kommunal vei, med privat avstikker inn til huset. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Kommunale avgifter

Det ble fakturert 15.948,- i kommunale avgifter i 2024. Det er vannmåler og avgiften er basert på eget forbruk. (Se eget vedlegg i salgsoppgave for fordeling av avgift mellom vann, avløp, feiing og renovasjon). Se kommunens hjemmesider for mer informasjon om kommunale gebyrer.

Andre løpende avgifter

Foruten kommunale avgifter må man påregne kostnad til strøm/oppvarming, forsikring, tv/internett og vanlig løpende vedlikehold. Ved montering av solcelle, varmepumper og oppgradering av det vannbårne anlegget, har selger redusert strømforbruket sitt vesentlig, og brukte i både 2023 og 2024 under 19.000 Kwh. Viken fiber pt. kr 1.279,- pr md for 500MB linje + KabelTV fra Altibox. Selger har hatt husforsikringspremie på ca. 1019,- pr md.

Regulering

Kommuneplan for Asker 2023 - 2035, ikrafttredelse 13.06.2023 Delareal 817 kvm avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner for Del av Gunnaråsen, ikrafttredelse 05.02.1991 Delareal 808 kvm regulert til Frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen ligger i område som er regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan for del av Gunnaråsen er gjeldende. Kopi av bestemmelser til reguleringsplan og kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 20.05.1998. For tiltak søkt om før 1.1.1998, skal det ikke lenger utstedes ferdigattest, jfr. nye bestemmelser i plan- og bygningsloven fra 01.07.2015. Utestue er byggemeldt og godkjent i 2006, men det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. Loftet over garasjen er ikke byggemeldt og godkjent som rom for varig opphold.

Heftelser / Rettigheter

Det er ingen tinglyste heftelser som følger eiendommen. Man eier 1/34 av realsameie på gnr 301, bnr 424. Dette er lekeplass, fotballbane mv

Annen nyttig informasjon

Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen. Fastmonterte hyller og skap medfølger. Det medfølger Jacuzzi. Denne ble tømt for en tid tilbake, av autorisert firma, og har ikke vært i bruk siden. Det skal ikke være noe galt med dette bortsett fra at gradene på displayet ikke er synlig, men siden eier ikke har brukt dette på en stund, tas det forbehold om at det virker. Kjøper overtar dette uten garanti.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

8 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 212 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 233 750,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 733 750,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 273 629 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 094 516 per 31.12.23

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C. Kopi av energiattest, datert 17.01.2025 kan fås ved henvendelse til megler.

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder i tillegg til selve Boligkjøperforsikringen, innboforsikring, dobbel renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring for hus og hytte. Boligkjøperpakken må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen. Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Jannicke Skønberg Mob: 91 78 99 28 E-post: jannicke@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken Tlf: 31 29 74 00 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.