Beliggenhet/Bygninger
Standard
Lokalene har stort sett en enkel og grei standard. Noen av bodarealer har enkel standard. 2 kjøreporter inn til underetasjen. Store vindusflater både mot veien og mot sjøen.
Oppvarming
Strøm
Beliggenhet
Eiendommen ligger fantastisk til langs Vestre Strandvei, helt ned til sjøkanten og med fantastisk utsikt mot syd. Utsikten er utstrakt, fra Son til Horten. Gangavstand via gang- og sykkelvei inn til sentrum av Tofte og alle tilbud der. Kort vei også mot turområder ut mot Østnestangen og Hurum Brygge.
Tofte er et koselig tettsted langs Oslofjorden med flere strender og båthavner. Flotte tur- og friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten med bade- og fiskeplasser, og i skog og mark med flotte turterreng sommer som vinter. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper i området. Tofte barneskole ligger i sentrum, det gjør også Hurum ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærheten. Tofte sentrum har et bredt servicetilbud, med blant annet legekontor, apotek, treningssenter, nytt og flott idrettsanlegg med kunstgressbane, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikk.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier, oppført i 1946, påbygd og oppusset senere.
Arealer
Bruksareal: 20 kvm - 250 kvm
U.Etasje: 2 kjøreporter. Kan fungere som verksted, butikk og lager.
1.Etasje: Ett stort butikklokale og 2 mindere butikklokaler/lager med egne innganger.
Arealet er omtrentlige og ikke oppmålt.
Bebyggelse/byggemåte
Kombinasjonsbygg som er påbygd og modernisert mm i flere omganger. Registrert hos Asker kommune som Butikk/forretningsbygning og restaurantbygning kafebygning med 2 registrerte boliger.
Tomt
Tomt
Felles tomt med øvrige leietakere. Store deler av tomten mot veien er asfaltert. Godt med parkering foran bygget. På begge sider er det mulig å kjøre ned til kjøreportene. Terrasse mot sjøen.
Areal og eierform
Areal: 1 650 kvm, Eierform: Fellestomt
Adkomst
For nærmere beskrivelse av adkomst, se kartløsning i Finn-annonsen.
Parkering
Godt med parkering.
Offentlige forhold
Vei/Vann/Avløp
Offentlig kloakk, vann fra Tofte vannverk. Offentilg vei forbi eiendommen.
Regulering
Eiendommen er uregulert, men ligger avsatt i kommuneplanen til bolig. Se vedlegg i salgsoppgaven.
Annen nyttig informasjon
Lokaler overtas slik de fremstår på visning. Eier aksepterer at lokalene blir malt og vedlikeholdt, men nye rominndelinger skal godkjennes av utleier.
Det må avklares hvordan strømforbruk fordeles i forbindelse med leiekontrakt.
Eier ønsker 3 måneders oppsigelse på kontrakter og innbetaling av 3 måneders husleie ved overtagelse og at man hele tiden er 2 måneder foran med betalinger. Ingen sikkerhet utover dette.
Økonomiske forhold
Totale kostnader
Omkostninger
--------------------------------------------------------
0,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Overtagelse
Ledig for rask overtagelse.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Annet
Salgsoppgave
Ansvarlig megler:
Fred-Ivar Myrseth
Mob: 91 78 52 72
E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no
Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772)
Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken
Tlf: 31 29 74 00
Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.
