1 etg.: Entrè, hall/trapperom, stort flott og rikt innredet kjøkken, spisestuer, stue/bibliotek, vaskerom, bad
med wc og dusj og wc og 2 soverom, grovkjøkken med egen utgang, kontor og bod.
2 etg.: Trappehall, soverom/bryllupssuite med wc og stort bad og egen balkong, 8 soverom ett med
utgang til balkong, 3 bad samt ett wc.
3 etg.: Stor privat loftsleilighet med stor stue, fire soverom, 2 bad, garderober og bod. To balkonger, en
med morgensol og en med kveldssol, begge med havutsikt.
Kjeller: Vinkjeller, diverse boder og lagringsrom.
Villa Utsikten er et unikt og historisk overnattingssted. Det var opprinnelig en militærkaserne som ble
bygget på Hovedøya i Oslo for senere å bli flyttet til Tofte på begynnelsen av 1900-tallet. Her fungerte
huset som en arbeiderbolig for mange familier som var tilknyttet cellulosefabrikken Sagene. Husets
pulserende liv gjorde at huset fikk kallenavnet "Bikuben". Huset har i senere tid, etter 1995, vært internat
for Rudolf Steinerskolen og en kort periode vært privatbolig. Siden 2010 har dette innholdsrike huset
fungert som et overnattingssted på Tofte. I 2019 ble eiendommen overtatt av nye eiere og det ble etablert
nødvendige tillatelser til å kunne drive et lite Boutique hotell på eiendommen. Da startet også ombygning
og rehabilitering av eiendommen.
Siden dagens eiere overtok stedet i 2019 har huset vært gjennom en omfattende renovering, både av
fellesareal og soverom:
I 2020 ble 1.etasje revet ned til kjelleren. Det ble lagt nytt bjelkelag, ny isolasjon, nye gulv, satt opp nye
vegger, nye tak i en rekke rom, nytt elektrisk anlegg, nytt sikringsskap, nye overflater og nytt kjøkken fra
Drømmekjøkkenet med hvitevarer fra Miele. Det ble installert en stor kakkelovn, og etablert
konferanserom. I 2.etasje ble de aller fleste overflater rehabilitert, inklusiv ett bad og ett toalett. I 3.etasje
ble det satt inn nytt kjøkken fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer fra Miele/AEG. Det ble lagt nye gulv, og
mange overflater ble rehabilitert. Ett gammelt bad ble revet, og ett helt nytt bad ble til. Ny
varmtvannsbereder. Plattinggulv i kjeller.
I 2021 ble hele huset malt utvendig. I 1.etasje ble det satt inn ny inngangsdør. Det ble etablert et mindre
industrikjøkken og kjølerom, og byttet vinduer. Ute ble det installert en vedfyrt pizzaovn, satt opp pergolaer
og flere plattinger. Det ble også etablert ny gårdsplass med grus og fiberduk under, og oppsett av
granittmur mot nordvest.
I 2022 ble det revet to bad i 2. etasje og bygd opp to nye bad. Det ble satt inn 2 store nye
varmtvannsberedere i kjelleren, satt inn nye vinduer i kjelleren og det ble etablert en vinkjeller. Flere
plattinger og pergolaer ute.
I 2023 ble det installert solcelleanlegg (ca 26kWh) og satt inn 3 varmepumper. Hele sydveggen ble
etterisolert og det ble satt inn 3-lags vinduer. Hagen mot syd ble gravd opp, og det ble lagt ny jord og ca
450 kvadratmeter med ferdigplen. Det ble ferdigstilt et drivhus på ca 36 kvadratmeter ute, og lagt nye
plattinger. Det ble byttet gulv på alle 4 verandaer. Lagt inn fiber fra altibox og satt inn et nytt sikringsskap.
I 2024 ble det etablert platting foran huset mot syd og oppgradert en eldre platting mot vest.
Huset inneholder ti soverom i hotelldelen med hvert sitt personlig preg. Eiendommen er stilfullt oppusset
og fremstår svært innbydende.
Totalt er eiendommen påkostet ca kr. 5.800.000,- de siste 5 år.
Villa Utsikten er et unikt og historisk overnattingssted. Det var opprinnelig en militærkaserne som ble
bygget på Hovedøya i Oslo for senere å bli flyttet til Tofte på begynnelsen av 1900-tallet. Her fungerte
huset som en arbeiderbolig for mange familier som var tilknyttet cellulosefabrikken Sagene. Husets
pulserende liv gjorde at huset fikk kallenavnet "Bikuben". Siden 2010 har dette innholdsrike huset fungert
som et overnattingssted på Tofte. I 2019 ble eiendommen overtatt av nye eiere og det ble etablert
nødvendige tillatelser til å kunne drive et lite Boutique hotell på eiendommen. Da startet også ombygning
og rehabilitering av eiendommen.
Yttervegger av laftet tømmer/plank, foret ut og kledd utvendig. Vinduer er isolerglass, en del er nylig skiftet,
Velux takvinduer i 3 etasje. Takstein på taket. Bygget er godt vedlikeholdt og oppusset og modernisert i
flere omganger. Se informasjon under standard.
Bruksareal: 655 kvm, BRA-i: 619 kvm , BRA-e: 36 kvm , TBA: 259 kvm
GUA - gulvareal på loftsetasjen utgjør 218 kvm.
ALH - gulvareal i kjeller utgjør 88 kvm
Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert
etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Det er etablert 3 varmepumper, to i 1.etasje og en i 3.etasje. Det er termostatstyrte panelovner på alle
soverom. Kakkelovn i spisestue, vedovn i stue nede samt stue i 3.etasje.
