Sagveien 15

Kjeller: Gang, 4 boder og kjellerstue.

1.etasje: Entrè, stue og kjøkken.

2.etasje: Bad/vaskerom, gang, wc og 3 soverom.

Velkommen til Sagveien 15! Enderekkehus i meget populært boligområde, her har du nærhet til det meste på Spikkestad. Kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, matbutikk og togstasjon. Boligen ligger nær marka med lysløyper og mange fine turmuligheter på sommer- og vinterstid. Det er gode bademuligheter ved blant annet Skapertjern og Lahellholmen. Faktisk gangavstand til Hyggenstranda og Drammensfjorden over Ovnerud. Spikkestad har et aktivt idrettsmiljø i ROS IF med flerbrukshall og fotballbaner, ved ROS-arena er det også en Tuftepark (treningspark).

Boligen er over 3 plan, med 3 soverom, 2 stuer og solrike uteplasser. Boligen har store vindusflater som gir et naturlig lys. Stuen fremstår svært trivelig og lys, med adkomst til terrasse på ca. 25 kvm, perfekt for lange sommerkvelder. Romslig tomt med gode muligheter for lek og hygge.

Kjøkken med innredning fra 2021. Innredning med slette fronter og benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap med komfyrvakt.

Bad fra byggeår, oppgradert med nyere gulvflater i senere tid. Flislagt gulv med gulvvarme. Tapetserte veggflater. Panelbord i himling. Vegghengt servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur.

Laminat på de fleste gulver, denne er nylig lagt.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Attraktivt og meget barnevennlig område beliggende i solrike omgivelser. Boligen ligger i gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, dagligvareforretninger, lysløype og offentlig kommunikasjon med tog og buss. Buss fra hovedveien (Spikkestadveien) retning Sætre og Drammen, og tog retning Oslo.

Spikkestad er et barnevennlig og godt sted å vokse opp, med nyere og moderne både barne- og ungdomsskole. Aktivt idrettsmiljø i ROS IL med Spikkestad stadion og ROS arena. Røykenbadet er populært med flere basseng, treningssenter og klatrevegg.  Kjekstad Golfklubb har 18-hulls og korthullsbane, og for fiskeinteresserte er det gode forhold for innlandsfiske ved Skapertjern og Stordammen innenfor golfanlegget. I Kjekstadmarka er det flotte turmuligheter både sommer- og vinterstid.  Ønsker man å trekke til sjøen, er for eksempel Hyggen, Lahellholmen og Engershavn fine alternativer.

Rekkehus Selveier, oppført i 1969

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 161 kvm, BRA-i: 132 kvm , BRA-e: 29 kvm , TBA: 36 kvm

Bruksareal: BRA-i: 132 kvm, BRA-e: 29 kvm, TBA: 36 kvm.

Kjeller: 40 kvm BRA-i: Kjellerstue, gang og fire boder.

1.Etasje: 48 kvm BRA-i: Kjellerstue, gang og fire boder.

2.Etasje: 44 kvm BRA-i: Bad, toalettrom, gang og tre soverom.

BRA: Summen av bruksareal for hele boligen

BRA-i: Arealet innenfor boenheten (internt bruksareal)

BRA-e: Arealer utenforboenheten, som boder (eksternt areal)

TBA: Areal for terrasser og balkonger

Kommentar til areal:

Terrasser er totalt oppmålt til 36 m2 (TBA).

2.etasje har et totalt gulvareal (GUA) på 45 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 44 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 1 m2.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidpunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Det gjøres oppmerksom på at det er ukjent om det er søkt om/godkjent innredning av kjellerstue i boligen og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Det kan derfor ikke verifiseres om etasjen er godkjent til varig opphold. Arealene er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med stående tre kledning. Yttertak med pulttakform av trekonstruksjon tekket med folie/belegg. Boligen har ytterdør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med to-lags glass og karmer/rammer av tre.

Utført av: Anticimex AS

Takstdato: 10.08.25

Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden.

Våtrom - Bad :

- Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Det kan ikke verifiseres at det er etablert tettesjikt/membran på badets gulv og veggflater, noe som betyr at rommets lekkasjesikkerhet ikke kan verifiseres. Høydeforskjell fra slukrist til topp overflate gulv ved døråpning er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Dusjkabinett er bygget opp på treklosser, og ikke montert i henhold til fabrikantens monteringsanvisning. Vannrør, avløpsrør og sluk har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert og bør fornyes. Det kun naturlig ventilasjon, og ikke mekanisk avtrekk, noe som fører til redusert luftutskiftning. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Fornying/oppgradering av våtrommet anbefales, og bør påregnes da våtrommet har en begrenset restlevetid.

Kjøkken:

- Overflater vegger: Det ble registrert sprekk i veggflaten over kjøkkenbenk. Årsak er ikke kjent. Utbedring bør vurderes.

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Toalettrom (Ikke våtrom):

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Avløpsrør: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Øvrige rom - 1.etasje :

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) :

- Overflater gulv: Det ble registrert riper og mindre bruksmerker på gulv i kjellerstuen. Tiltak kan vurderes ved behov.

- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).: Det ble registrert indikasjoner på kalk/saltutslag på synlige murvegger eksempelvis under trapp i bod, noe som indikerer forhøyede fuktverdier og fuktvandring i konstruksjonene. Dette må ses i sammenheng med drenering. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med pigg i treverk med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet kjellervegg. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Målingene viser vektprosent mellom 16 og 19. Dette kan indikere utettheter/funksjonssvikt. Årsak må avklares og videre fukttilførsel må stoppes.

- Spesielle observasjoner: Insekter som trives i fuktig miljø er påvist. Tiltak for å stoppe fukt bør påregnes. Risiko for skader i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes dersom behov.

Krypekjeller:

- Helhetsvurdering: Krypekjelleren har ingen inspeksjonsmulighet. Konstruksjonen har erfaringsmessig vist seg skadeutsatt og derfor med høy risiko. Det anbefales sterkt å etablere inspeksjonsmulighet for å kunne besiktige arealet. Først da kan det få en faglig forsvarlig vurdering. Dersom det er omfattende skader er disse oftest kostbare å utbedre.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):

- Skorsteiner inne i boligen: Det ble ikke registrert åpenbare feil på befaringsdagen, men det er registrert avvik på tilsynsrapport som sier at elementpipen ikke er montert i henhold til fabrikantens monteringsanvisning. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Innvendige trapper:

- Innvendige trapper: Trapp mellom kjeller og 1.etasje: Trappen har ingen håndløpere. Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Inntrinn er stedvis mindre enn 0,25 meter. Det registreres knirk i trappen. Trapp mellom 1.etasje og 2.etasje: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Rekkverket har åpninger på mer enn 0,10 meter. Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Det registreres noe knirk i trappen. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør i boligen er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Radon:

- Radon: Det er ikke kjent at det er foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik samt alder på deler av det elektriske anlegget bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Dører og vinduer:

- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det ble påvist slitasje og mindre råteskader på enkelte vinduer. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

- Dører: Balkongdør er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Yttertak:

- Helhetsvurdering: Taket er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Yttertaket bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette. Det ble registrert råteskader og slitasje på gesims fra bakkeplan. Det vurderes til at det må utføres arbeider/tiltak. Yttertaktekkingen er av ukjent årstall, og resterende levetid er derfor usikker. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer på innvendige overflater, men takgjennomføringer og skorstein er ikke undersøkt grunnet sikkerhetsmessige forhold.

Terrasser / platting på terreng:

- Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Det er observert noe skjevheter i konstruksjonen. Tiltak bør vurderes. Rekkverk og overflater har stedvis synlig avflassing og slitasjesymptomer. Tiltak bør påregnes.

- Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Konstruksjonen har noe merkbare nedbøyninger ved belastning. Tiltak bør vurderes.

Utvendige trapper:

- Helhetsvurdering: Trapp i tilknytning til inngangspartiet har slitasjesymptomer og mangler rekkverk. Tiltak bør påregnes.

Drenering:

- Alder: Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder og symptomer vurderes det at levetiden er passert. Opplysningen bør ses i sammenheng med observasjoner gjort fra innsiden. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og hvilke tiltak som skulle være nødvendig. Det må påregnes kostnader for utbedringer.

- Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Tiltak bør iverksettes ved behov.

- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. Forholdet øker faren for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå, og bør ses i sammenheng med observasjoner gjort fra innsiden og opplysninger om alderen til dreneringen. Tiltak må påregnes.

- Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket over inngangspartiet er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren. Tiltak bør gjennomføres.

Stikkledninger og tanker:

- Vann- og avløpsledninger (inkl. stikkledninger): Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko. Utskiftning/tiltak i nær fremtid kan ikke utelukkes.

- Oljetanker: Det er etablert ovn med parafinbrenner i stuen. Denne ser ut til å være frakoblet og ikke i bruk. Det ble ikke registrert at det er etablert nedgravet oljetank på eiendommen, men dette kan ikke utelukkes.

Frittstående byggverk:

- Helhetsvurdering: Det er foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden og det vurderes til at moderat vedlikehold vil være tilstrekkelig.

- Helhetsvurdering: Det er foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig. Garasjeport bærer preg av slitasje.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

- Helhetsvurdering: Yttervegger i sin helhet har stort etterslep på vedlikehold, med påviste skader/råteskader som må utbedres. Følgeskader i konstruksjonen kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser må påregnes for å avdekke skadeårsak-/omfang og aktuelle tiltak. Sjablongmessig prisanslag gjelder for undersøkelse og kartlegging av omfanget.

Pent opparbeidet hjørnetomt med asfaltert gårdsplass. Det er hekk rundt hele eiendommen, plen og beplantning.

Areal: 390 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fra Oslo følg E 18 og ta av til Asker, kjør videre mot Heggedal og følg E 134 til Spikkestad.

Fra Drammen følg E 134 til Spikkestad. Det vil bli skiltet med Frem visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering for en bil i garasjerekke ved gårdsplassen, det er også mulig å ha bil i gårdsplassen.

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Offentlig vei, via privat stikkvei til eiendommen. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Kr. 16 419 pr. år. Dette vil variere utifra eiers forbruk.

I tillegg til kommunale avgifter, må det påregnes kostnader til strøm/oppvarming, forsikring, TV/internett osv. samt vedlikehold.

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for Åsakerfeltet, vedtatt den 25.02.1974,  og Kommuneplan for Asker 2023-2035 vedtatt 13.06.2023, gjelder for eiendommen.

Finnes ikke.

På bygg som er oppført tidligere enn 1998, skal det ikke lenger utstedes ferdigattest, jfr. nye bestemmelser i plan- og bygningsloven fra 01.07.2015. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest, men ikke at evt. ulovlig bygde tiltak blir lovlige.

Kjellerstue er opprinnelig ikke byggemeldt, i de opprinnelige tegninger står dette arealet som "ikke utgravet". Innredning av rommene og bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er derfor heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette videre.

Pant til fordel for sameiet på kr. 500,-, i tillegg har sameiet lovbestemt pant på 2 G (Grunnbeløp i folketrygden).

Dette følger eiendommen.

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

4 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)) 240,- (Pantattest kjøper) -------------------------------------------------------- 128 480,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 418 480,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi som primærbolig kr 909 485 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 637 939 per 31.12.23

Avklares i forbindelse med budgivning

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperpakke, og dette må bestilles senest i forbindelse med signering av kjøpekontrakt. Kostnaden for forsikringen legges til kjøpesummen.

Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Ansvarlig megler:

Fred-Ivar Myrseth

Mob: 91 78 52 72

E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no

Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772)

Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken

Tlf: 31 29 74 00

Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.