Beliggenhet/Bygninger
Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Entre, 3 soverom , 2 bad, stue med åpen kjøkkenløsning og en innvendig bod.
Det følger i tillegg en garasjeplass i garasjekjeller og en sportsbod.
Standard
- Store vindusflater og rikelig med dagslys (vinduer på 3 sider i stue/kjøkken)
- Lyst grått Sigdal kjøkken med hvitevarer
- Eikeparkett i oppholdsrom og fliser på bad
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Heis fra etasjen og ned til parkering og senterinngang
- Romslig uteplass med utsikt og gode solforhold
Oppvarming
Leiligheten vil leveres med radiatorer med vannbåren varme eller panelovner. Badene blir levert med varmekabel i gulv.
Beliggenhet
Dette blir en meget sentral og attraktiv leilighet beliggende i 1. etasje med flott utsikt utover Oslofjorden. Her vil man få ettermiddagssol inn på uteplassen. Leiligheten i ligger i det nye prosjektet Rortunet som er under oppføring. Her vil du få kort vei til det meste. Pendlerbåt morgen og ettermiddag til Oslo/Aker Brygge. Ekspressbuss til Oslo tar ca 45 min. Kort vei til marka med skiløyper og turmuligheter samt gamle Slemmestad sentrum. For golfspillere er det heller ikke lang vei til Kjekstad golfbane. Det vil bli parkering i garasjeanlegg med adkomst til leiligheten via heis.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2022.
Arealer
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 103 kvm
Primærrommene i leiligheten vil være:
Entre, 2 bad, 3 soverom og stue/kjøkken.
1.Etasje: 99 kvm BRA.
Arealet er kun basert på tegninger levert av utbygger.
Bebyggelse/byggemåte
Les vedlagt bygningsbeskrivelse i prospektet.
Tomt
Tomt
Dagens tomteareal for eiendommen er til sammen ca. 35.000 kvm. Se egen utomhusplan for planlagt opparbeidelse av tomtearealet.
Areal og eierform
Areal: 35 000 kvm, Eierform: Fellestomt.
Parkering
Det er avsatt plass for en bil til hver boenhet i garasjeanlegg. Det vil gå heis fra garasjeanlegget og opp til leilighetsplan.
Offentlige forhold
Annen nyttig informasjon
Det gjøres oppmerksom på at dette oppdraget gjelder salg av kontraktsposisjon for leilighet B-107 i prosjektet Rortunet. Dette betyr at kjøper trer inn i opprinnelige kjøpers allerede etablerte kontrakt, som er solgt i henhold til Bustadoppføringslova. Ny kjøper overtar opprinnelig kjøpers rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 03.09.2018. Kjøpesummen var kr. 5.975.000,-
Ny kjøper overtar betalingsforpliktelsene til opprinnelig kjøper iht. kjøpekontrakt datert 03.09.18 som skal betales til utbygger innen overtagelse av leiligheten. I forbindelse med at utbygger har stilt garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser § 12 og § 47, forplikter ny kjøper seg til å betale inn forskudd og merverdien ved kontraktsignering. I dette tilfelle kr. 1.097 500,-. Beløpet må være fri egenkapital.
Økonomiske forhold
Fellesutgifter
Kr 3 100,-
Månedlige fellesutgifter er stipulert til kr. 30,- pr. kvm. BRA. pr måned. Se vedlegg i salgsoppgaven.
Totale kostnader
6 475 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 400,- (Dokumentavgift ( 2,5 % av andel tomteverdi ))
4 000,- (Etableringskostnader sameiet)
172,- (Grunnbokutskrift (inkl. utskriftsgebyr))
--------------------------------------------------------
24 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 499 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Formuesverdi
Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Annet
Finansiering
Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.
Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner
Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.
Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.
Salgsoppgave
Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.
