Storsandveien 120

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

Velkommen til denne flotte eiendommen med gode solforhold, utsikt, parkering på tomten og rett til båtfeste. Videre ligger eiendommen fint til i terrenget med tilnærmet fraværende innsyn. Her kan du nyte late dager med sol på flere opparbeidede uteplasser, og strandliv få meter fra hytta. Hytta har utsikt fra alle rom og inneholder hyggelig stue med peis. Kjøkken i åpen løsning mot stue. Bad utstyrt med dusjkabinett, forbrenningstoalett, urinal samt servant. Gode overnattingsmuligheter for familie og venner i hyttas 2 soverom og 2 sovealkover med plass til totalt 8 personer. Tomten er bestående av noe gressplen, store terrasser, flere uteplasser og ellers i hovedsak naturtomt. Eiendommen ligger med korte avstander til det meste, ca. 50 min. fra Oslo og ca. 35 min. fra Drammen. Velkommen til ditt ferieparadis!

Standard

Kjøkken: Malt profilert kjøkkeninnredning med benkeplate i tre. Int. platetopp/komfyr/oppvaskmaskin. Komfyr er avvikende fra den som er avbildet, da denne er skiftet ut. Bad: Bad med forbrenningstoalett, servant, urinal og dusjkabinett. Soverom: Hytta har i dag 2 soverom og 2 sovealkover. Soverom av god størrelse i 1 etasje og sovealkove/disponibelt rom innenfor stuen. I 2 etasje er det soverom av god størrelse og sovealkove/disponibelt rom med plass til senger. Innvendig gulv: Malt tregulv, laminatgulv og tregulv. Innvendige vegger: Malt panel, tapet, panel, malt tømmer og malte flater. Stedvis synlig "kvist" i panelte flater. Innvendig himling: Panelte flater, malte flater og malt panel. Synlige tredragere. Eldre fritidsbolig med tilbygd del. Fremstår som jevnt vedlikeholdt. Bad ikke oppbygd som våtrom. Påregnelig med kostnader knyttet til modernisering/ oppussing/ rehabilitering.

Oppvarming

Elektrisk. Peis i stue. Vedovn på sovealkove i 1 etasje og vedovn på ene soverommet i 2 etasje. Disse to er ikke benyttet av nåværende eier.

Beliggenhet

Vi tar dagens situasjon på alvor! Det blir avholdt fellesvisninger men vi må ta en del forhåndsregler. Ta kontakt med megler før visning og meld fra at du kommer. Vi vil passe på at alle holder avstand og dersom det kommer mange vil vi begrense antall personer inne i huset samtidig. Vi håndhilser ikke på noen og det vil være Antibac tilgjengelig på alle visninger. Vi ønsker at du dobbeltsjekker finnannonsen for eventuelle endringer før du reiser på visning, da det blir lagt ut informasjon dersom det blir behov for å avlyse. Ta kontakt dersom du har spørsmål og om du ønsker privatvisning i stedet for. Dersom du registrerer deg som interessent på eiendommen får du sms dersom det blir endringer. Du må ikke komme på visning dersom du er i karantene (syk eller ikke), men ta kontakt med megler for å finne andre løsninger. Fritidseiendom med unik beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Storsand, syd i Asker kommune. Her har du panoramautsikt over Oslofjorden, med gode solforhold og nærhet til sjøen. Flere flotte badestrender i kort avstand fra hytta. Området er et ferieparadis med flotte turmuligheter i nærområdet hvor du kan følge kyststien nordover i retning Sætre, eller sydover i retning Filtvet, Tofte og Rødtangen. Eiendommen ligger kun en kort kjøretur fra Oslo på ca. 50 minutter, og Drammen ligger i ca. 30 minutter unna. For fasiliteter og servicetilbud er det kort avstand til Sætre og Tofte med de fleste butikker og servicetilbud. Her finner du blant annet restauranter og matvarebutikker. På Filtvet finner du Joker med post i butikk og Villa Malla som er et meget populært spisested med bademuligheter og fiskemuligheter som kan kombineres med god mat.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1960

Arealer

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 92 kvm P-rom kommentar: 1. etasje: Gang, bad, trapperom, stue/kjøkken, disp.rom, soverom Loftetasje: Loftsrom, soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Fundamentert med grunnmur oppført av betongblokker og granitt/naturstein, og pilarer på antatt fast grunn. Trebindingsverksvegger med utvendig panelkledning. Tretak, tekket med papptekking/shingel. Yttertaket er ikke inspisert/besiktiget

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Thomas A. Haugan Takstdato: 08.05.20 Markedsverdi: ,-

Mulighet for utleie

Tillatt.

Tomt

Tomt

Pent opparbeidet tomt bestående av flaggstang, gressplen, busker, trær og diverse beplantning. Det er opparbeidet flere fine uteplasser med terrasseplattinger. Ellers naturtomt. Deler av tomten er inngjerdet av hensyn til små barn/ husdyr.

Areal og eierform

Areal: 1 450 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Adkomst

Fra Oslo: kjør E6 mot Gøteborg, ta av på rv. 23 mot Drammen, fortsett gjennom Oslofjordtunellen, like etter tunellen tar du av på fv. 281 mot Filtvet/ Tofte, og følger Storsandveien. Storsandveien 120 kommer på din høyre side. Fra Drammen: kjør rv. 23 til like før Oslofjordtunellen, ta av på fv. 281 mot Filtvet/ Tofte, og følger Storsandveien. Storsandveien 120 kommer på din høyre side. Det vil bli godt merket med visningsskilt fra Frem Eiendomsmegling til felles annonserte visninger.

Parkering

Parkering på tomten, og i oppkjørsel. Ellers parkering etter områdets gjeldende regler.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Direkte adkomst fra offentlig vei. Borebrønn. Gråvann til terreng. Forbrenningstoalett. Eldre tank fra snurredo beliggende i krypkjeller.

Andre løpende avgifter

Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, TV/bredbånd osv. samt vedlikehold.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert, men ifølge kommuneplanen så er området avsatt til LNF. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest finnes ikke i kommunens arkiver for denne eiendommen.

Heftelser / Rettigheter

1960/402796-1/90 15.09.1960 Erklæring/avtale rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:348 Bnr:46 Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om strandrett til båtfeste.

Annen nyttig informasjon

Det meste av innbo og løsøre fjernes før overtagelse. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Økonomiske forhold

Fellesutgifter

Kr ,-

Tilstandsrapport

Utført av : Thomas A. Haugan Takstdato : 08.05.2020 Formuesverdi : 167 654,-

Totale kostnader

3 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperforsikring Buysure (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 320,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 396 320,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er ivesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.