Solbakken 7B

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer bestående av: 1.etasje med entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bod. Underetasje med entré, gang, stue, to soverom og bad. Hybel med entré, stue/soverom, kjøkken og bad. Det er etablert terrasser rundt store deler av boligen i begge etasjer. I tillegg er det frittstående utebod. Boligen ligger solrikt til med panoramautsikt utover Oslofjorden!

Standard

Innbydende og delikat halvpart av tomannsbolig. Boligen er påkostet/oppgradert i senere tid, og holder en god standard. Kjøkkenet ligger med åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter med nedfelt oppvaskkum. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr og oppvaskmaskin i benk. Vegghengt ventilator med komfyrvakt. Hoveddelen har totalt to bad, i tillegg til et bad i hybelen. Alle badene er fra 2019, og har flislagt gulv med varme. Flislagte vegger og malt flate i himling. Badene er innredet med vegghengt servantinnredning med skuff, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, speilskap med overlys over servant, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt dusjarmatur med hånddusj, samt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Kjøkkenet i hybelen har kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Komfyr i benk. Det er fliser på gulv, malte overflater på vegger og i himling.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Beliggenhet

Enebolig med hybel beliggende i et veletablert, hyggelig, lite boligfelt på Storsand, ca. 7 km syd for Sætre sentrum. Eiendommen har flott utsikt over indre Oslofjord og mot Drøbak. Det er kun noen minutters gange ned til sjøen med friluftsområde, volleyballbane, brygger, badestrand og kro. Ca. 15 minutters kjøring til Drøbak og Vinterbro, gjennom Oslofjordtunnelen. For øvrig kan Hurumlandet tilby alt hva man ønsker av friluftsaktiviteter både sommer og vinter. Man finner blant annet oppkjørte skiløyper, båtplasser, sykkelveier, turstier, turisthytte og fiskevann. Sætre er nærmeste tettsted. Stedet har et godt utvalg av private og offentlige tjenester. Det finnes flere matbutikker, klesbutikker, vinmonopol, Nille, apotek, frisører m.m. og alt du trenger til vanlig. Bussforbindelser til Oslo med ekspressbusser om morgen og ettermiddag fra Sætre, med matebuss fra Storsand, togforbindelse til Asker og Oslo fra Røyken og hurtigbåt til Aker Brygge fra Slemmestad. Førti minutter til Oslo med bil. Det er barnehage på Storsand og Sætre og skoler i Sætre, med skolebussordning. Det jobbes i disse dager med planlegging av oppstart med nytt tunnelløp til Oslofjordtunellen, samt ny barne- og ungdomsskole på Sætre. Det blir på sikt også stor utvikling og utbygging av Storsand, og gang- og sykkelvei mellom Storsand og Sætre. Storsand velforening ordner koselige juletrefester første helgen i desember med fakkeltog opp til Eplegården, hvor det er rundgang rundt juletreet, besøk av nissen og kaffe/te og kaker og loddsalg. Videre ordner de 17.mai feiring, hvor Gråtass fra en av gårdene her kjører først med musikkanlegg og alle Storsand beboere går etter mot Grønsand, hvor det er salg av kaffe og kaker mv. Det er Sankt Hansfeiring nede på Freyborgstranden, hvor grillene står utover til bruk og hvor det tennes stort bål. De ordner med dugnader på stranden med pølsefest i etterkant. Storsand velforening har frivillig medlemskap.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig selveier, oppført i 1989, modernisert i 2019.

Arealer

Boligen har et totalt bruksareal på 133 kvm. Internt bruksareal (BRA-i) er på 130 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-e) er på 3 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA) er på 105 kvm. 1.etasje med entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bod. BRA-i: 51 kvm, TBA: 90 kvm. Underetasje med entré, gang, stue, tv-stue/sov, entré, to bad, kjøkken, to soverom og bod. BRA-i: 79 kvm, TBA: 15 kvm. Frittstående utebod er oppmålt til 3 kvm BRA-e. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur av lettklinkerblokker/murkonstruksjoner. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med stående trekledning. Yttertak med saltakform trekonstruksjon tekket med takstein. Boligen har ytterdører med glassfelter. Vinduer og balkongdører med to-lags glass og karmer/rammer av tre. For ytterligere teknisk beskrivelse se tilstandsrapporten og selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Anticimex AS Takstdato: 24.04.2025. Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden. Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: Etasjeskiller - .: - Skjevhetsmåling: Det er mindre merkbare skjevheter i stuen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til 12 mm. (TG1) Det er merkbare skjevheter i stue/soverom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til 60 mm. (TG3) Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Skjevhetene er vurdert til å være så merkbare at det må påregnes tiltak. Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Våtrom - Bad 1.etasje: - Overflater vegger: Det er sprekk i veggflis ved dør. Skade bør utbedres. - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. - Avløpsrør (ink. sluk): Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet. Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket. Sluk og deler av avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. - Ventilasjon: Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket. Tilluftsspalte bør etableres. Våtrom - Bad 1 underetasje : - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjikt/slukmansjett er ikke synlig og ikke klemt med klemring i sluk og er derfor spesielt utsatt for lekkasjer. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Ventilasjon: Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket. Tilluftsspalte bør etableres. - Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. - Annet: Det ble registrert noe vond lukt på badet. Årsak er ukjent. Våtrom - Bad 2 underetasje : - Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales, men er likevel vurdert som tilstrekkelig. Målingen er foretatt på tilfeldig sted. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 14 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjikt/slukmansjett er ikke synlig og ikke klemt med klemring i sluk og er derfor spesielt utsatt for lekkasjer. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Ventilasjon: Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket. Tilluftsspalte bør etableres. Kjøkken - 1.etasje: - Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Kjøkken - Underetasje : - Ventilasjon og avtrekk: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) : - Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Gulv i tv-stue/soverom har glipper mellom skjøter. Tiltak bør påregnes. Loft - uinnredet / råloft: - Annet: Det ble registrert vepsebol og spor/ekskrementer etter mus/gnagere. Det bør påregnes tiltak som varig stopper inndriv av insekter og gnagere/skadedyr. Veggluken til loftet tetter/lukker ikke tilfredsstillende mot loftet da det er åpninger som øker risiko for inndriv av fugl og lignende. Det bør påregnes tiltak. Innvendige trapper: - Innvendige trapper: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt. Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): - Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. - Stakeluke: Stakeluke er ikke lokalisert. Stakeluke må lokaliseres og tilkomst må etableres. - Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør fra byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Avløpsledning på loftet er ikke isolert. Øker risiko for kondensering ved minusgrader. Tiltak bør påregnes. Radon: - Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger. Dører og vinduer: - Vinduer: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. - Dører: Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dør hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Yttertak: - Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det er registrert symptomer på elde og slitasje samt sprekk i takstein. Selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. - Beslag, renner, nedløp og snøfangere: Det ble registrert slitasjesymptomer. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov eller negativ utvikling. - Skorsteiner over tak: Tettebeslag rundt pipen ligger ikke ned mot yttertaket, og det er derfor stor glippe/spalte mellom beslag å yttertak. Øker risiko for inndriv av fukt/vann. Tiltak bør påregnes. Balkonger, terrasser, veranda etc: - Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom: Tettesjiktet er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og vurdert til å ha en alder som tilsier usikker tilstand/restlevetid. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt og kunne ikke undersøkes tilfredsstillende. TG2 er satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales. Moderate råteskader registrert på konstruksjonen. Råteskader bør utbedres. Rekkverk og gulv/konstruksjon har skjevheter. Tiltak bør vurderes. - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Deler av fundamenter er plassert direkte på bakkeplan, noe som øker risiko for vannoppsug og råteskader. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov eller negativ utvikling. Utvendige trapper: - Helhetsvurdering: Rekkverkets tilstand og/eller utforming på rampe/trapp mot carport vurderes å ha behov for utbedringer med tanke på sikkerheten. Rekkverk må utbedres. Grunnmur, fundamenter: - Grunnmur: Det ble eksempelvis registrert riss/sprekker på mur i området rundt tv-stue/soverom. Setninger kan ikke utelukkes. Det er ikke kjent om forholdet er under utvikling eller om situasjonen er stabilisert. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov eller negativ utvikling. Drenering: - Alder: Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder er det derfor grunn til å varsle om risiko for svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Jevnlig ettersyn anbefales slik at nødvendige tiltak kan iverksettes ved behov. - Terrengfall fra grunnmur: Terrenget på baksiden av bygget har stedvis fall mot grunnmuren. Forholdet kan være med å øke fuktbelastningen på grunnmuren. Tiltak bør iverksettes ved behov. - Fuktsikring av grunnmur: Grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke avsluttet med beslag/topplist, noe som for eksempel medfører at det kan komme vann bak fuktsperren. Tiltak bør iverksettes ved behov. Stikkledninger og tanker: - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko. Frittstående byggverk: - Helhetsvurdering: Det er foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden og det vurderes til at moderat vedlikehold vil være tilstrekkelig.

Tomt

Tomt

Eiendommen har selveiertomt på 398,6 kvm. Tomten er opparbeidet i to nivåer med singlet oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning.

Areal og eierform

Areal: 398 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Adkomst

Se kartutsnitt i annonsen. Det vil bli godt skiltet med Frem visningsskilt ved annonsert fellesvisning.

Parkering

Parkering på egen tomt i gårdsplass og i carport.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Ankomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Tilknyttet offentlig avløp, via private stikkledninger. Privat vann.

Kommunale avgifter

Selger ble fakturert kr. 13.803,- i kommunale avgifter i 2024. Se eget vedlegg i salgsoppgave for fordeling av avgift mellom feiing, renovasjon og avløp. Avløp vil variere etter forbruk.

Andre løpende avgifter

Det må påregnes kostnader til strøm/oppvarming, forsikring, TV/internett osv. samt vedlikehold. I tillegg kommer kostnad for privat vannverk og veiavgift. Storsand Velforening kr 250,- pr år (frivillig). Årlig kostnad for Solbakken veilag kr. 3400,- og privat vannverk kr 200,- per mnd.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Kommuneplan med bestemmelser gjelder. I hht kommuneplan for Asker 2023-2035 er området avsatt til boligbebyggelse.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for denne boligen, datert 01.06.2001. At slik attest foreligger, gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det er gjort bruksendring på deler av underetasjen i etterkant av byggeår. Kjøkkenet i underetasjen/hybel fremkommer som bod på tegningene, og stuen i underetasjen/hoveddelen er opprinnelig byggemeldt som klær- og matbod. Rommene er derfor ikke godkjent til denne bruk av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.

Heftelser / Rettigheter

Følgende heftelser er tinglyst og vil påhvile eiendommens grunnboksblad videre: Erklæring/avtale (tinglyst 02.08.1988): Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 353 Bnr: 36 Div. ledninger Bestemmelse om vei (tinglyst 10.07.2007): Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 353 Bnr: 254 F Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 353 Bnr: 443 Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 353 Bnr: 444 Rettighetshaver: Knr :3203 Gnr: 353 Bnr: 445 Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 353 Bnr: 446 Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 353 Bnr: 458 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Annen nyttig informasjon

Det meste av møbler kan medfølge etter avtale. Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

3 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 91 250,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 112 500,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 712 500,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 069 471 per 31.12.2023. Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 277 885 per 31.12.2023.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder i tillegg til selve Boligkjøperforsikringen, innboforsikring, dobbel renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring for hus og hytte. Boligkjøperpakken må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen. Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Victoria Nilsen Mob: 90 99 98 37 E-post: victoria@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Nordre Sætrevei 4, 3476 Sætre Tlf: 32 79 28 80 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.