Øvre Burevei 104

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

Fritidsbolig over to etasjer bestående av: 1.etasje med entré, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Underetasje med bad, soverom og krypkjeller. Flotte uteområder med noe naturtomt, plenarealer og diverse beplantninger. Terrasse i tilknytning til inngangspartiet med peis, samt frittstående bod med terrasse og utepeis.

Standard

Koselig hytte fra 1977, som ligger med fin utsikt og flotte uteområder. Lyst og fint kjøkken som ligger med åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, og benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Alle hvitevarer medfølger, i tillegg til kjøkkenventilator som kan monteres om ønskelig. Badet har flislagt gulv med gulvvarme. Malt panel på vegger og i himling. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med dører, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, speil med overlys på vegg over servant, dusjkabinett med dusjarmatur, samt gulvstående toalett.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring, samt luft til luft varmepumpe (2018).

Beliggenhet

Hytten ligger i en blindvei uten gjennomkjøring i et rolig område bestående av skogsterreng med ubegrensede turmuligheter. Beliggende i landlig og veletablert hytteområde med fantastisk natur og skjærgård, kombinert med kort avstand til både Sætre og Tofte, som innehar et variert forretnings- og servicetilbud. Eiendommen ligger med korte avstander til det meste, ca. 45 minutter fra Oslo og ca. 35 minutter fra Drammen. Fra hytta er det rundt 5 minutter til sjøen med bil, kort avstand til Drøbak (Oslofjordtunnelen). Flotte turområder sommer som vinter, med strender og aktiviteter i nærområdet. I nærområdet finner man Eplegården og Grønsand gård. Det er flotte turmuligheter i skogen i umiddelbar nærhet samt flotte strender og kyststien som strekker seg i begge retninger gjennom hele kommunen langs kysten. Det er bussforbindelser både til Drammen og Oslo fra hovedveien.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom selveier, oppført i 1977.

Arealer

Hytten har et totalt bruksareal på 92 kvm. Internt bruksareal (BRA-i) er på 76 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-e) er på 16 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA) er på 71 kvm. 1.etasje med entré, kjøkken, stue, spisestue og to soverom. BRA-i: 56 kvm. TBA: 38 kvm. Underetasje med bad, soverom og bod. BRA-i: 20 kvm. BRA-e: 10 kvm. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Hytta er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong og lettklinkerblokker/murkonstruksjoner delvis med krypekjeller. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med liggende og stående trekledning. Yttertak med saltakform av trekonstruksjon tekket med metallplater. Boligen har ytterdører med glassfelt fra 2012. Vinduer med to- og tre-lags glass samt karmer/rammer av tre fra byggeår, 2006, 2008 og 2015. Naturlig ventilasjon via veggventiler. For ytterligere teknisk beskrivelse se tilstandsrapporten og selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Anticimex AS Takstdato: 23.10.2024. Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden. Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp): Ildsteder inne i boligen: Det er ikke etablert ubrennbar plate under peis mot terrasse. Ubrennbar plate må etableres. Brann: Brannslokkingsutstyr: Det er ikke brannslukkingsutstyr iht gjeldende forskrift i boligen. Brannslukkingsutstyr må anskaffes. Terrasse: Helhetsvurdering: Terrassen bak hytten bærer preg av høy slitasje samt råteskader. Det er i tillegg ikke etablert rekkverk. Det vurderes til at terrassen ikke er sikkerhetsmessig forsvarlig å bruke per nå. Tiltak må påregnes. Utvendige trapper: Helhetsvurdering: Trapp av trekonstruksjon til terrasse bak hytten bærer preg av høy slitasjegrad og råte. Tiltak må påregnes. TG3 er gitt grunnet sikkerhetsmessige forhold. Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Våtrom - Bad: Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Lokalfall rundt sluk er ikke tilstrekkelig. Vannrør av kobber og avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Det ble registrert løse sokkelfliser. Det vurderes til at det ikke er etablert tettesjikt/membran på rommets gulv og veggflater, noe som betyr at rommet ikke tilfredsstiller krav om lekkasjesikkerhet. Sluk mangler stakeplugg. Det er ikke etablert luftespalte over/under dørblad, noe som i sammenheng med manglende mekanisk avtrekk fører til redusert luftutskiftning. Avløpsrør fra toalett er uisolert og har gjennomføring i yttervegg, noe som øker risiko for forfrysning ved minusgrader. Vannet var utkoblet/frakoblet på befaringsdagen, og undersøkelser vedrørende trykk og lekkasjer er dermed ikke utført. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Fornying/oppgradering av våtrommet anbefales og bør påregnes da badet har en usikker restlevetid. Kjøkken: Ventilasjon: Ingen eller ubetydelig ventilasjon. Ventilator må etableres. Kjøkkenvifte, overskap og det som skal til for å montere den står på det ene soverommet, men er ikke montert. Øvrige rom - 1.etasje: Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler på soverom. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak bør påregnes. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) : -Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Det ble ikke utført hulltaking og fuktmåling da innredet del av underetasjen ligger over terreng. Etasjen har gulv under bakkenivå som er opplektet. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Dette sammen med dreneringens vurderte alder tilsier risiko for fuktskader i konstruksjonen. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak. - Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Det er ikke etablert ventiler på soverom. Tiltak bør påregnes. Krypekjeller: - Utvendig inspeksjon: Utvendig terreng inntil krypekjeller på siden av bygget heller feil vei. Det betyr uønsket vanntilsig og ytterligere merbelastning av fukttilførsel og skaderisiko. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales. - Innvendig inspeksjon: Det ble registrert indikasjoner på kalk/saltutslag langs deler av grunnmur, noe som indikerer fukt og fuktvandring i konstruksjonen. Tiltak bør påregnes. Det ble registrert fuktskjolder i himling. Det ble utført fuktmåling med pigg som ikke ga utslag på forhøyede fuktverdier. Årsak er ikke kjent. Forholdet krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov eller negativ utvikling. Det ble registrert muselort/ekskrementer i krypekjeller. Det bør påregnes tiltak som varig stopper inndriv av gnagere/skadedyr. Det nevnes at krypekjellere erfaringsmessig er en risikokonstruksjon som krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Loft - uinnredet / råloft: - Inspeksjonsmulighet: Det var ikke mulig å undersøke hele loftet av sikkerhetsmessige årsaker grunnet takkonstruksjonens utforming. Det bør eventuelt etableres flere luker for bedre besiktigelse og kontroll. - Overflater vegger/undertak: Det ble registrert svertesopp på undertaket, noe som kan ha en sammenheng med mangelfull ventilering av loftet. Tiltak bør påregnes. - Konstruksjonsoppbygging: Konstruksjonen er ikke undersøkt i sin helhet grunnet manglende tilkomst på loft. TG2 er gitt grunnet risiko og alder på konstruksjonen. - Annet: Det ble registrert mangelfull ventilering av loftet. Det må etableres flere ventiler samt utbedre luftespalter mot fasadevegger som vil bedre luftutskiftningen. Det ble registrert muselort/ekskrementer på loftet, noe som indikerer at det er fri ferdsel for gnagere/skadedyr på loftet. Det må påregnes tiltak som varig stopper inndriv av gnagere/skadedyr. Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp): Skorsteiner inne i boligen: Det ble utført flere forsøk på å åpne sotluken, uten at denne ville la seg åpne. Det må påregnes tiltak slik at luken fungerer slik den skal. Innvendige trapper: TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forskriftskrav) grunnet sikkerhet. Åpninger i rekkverket på mer enn 10 cm. Det er ikke rekkverk/håndløper i trappen. Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Av denne grunn oppfyller ikke trappeløpene dagens krav. Forholdene anbefales utbedret/undersøkt med bakgrunn i dagens gjeldende krav til sikkerhet. Det er knirk i trappen. Eksakt årsak er ukjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Etasjeskiller: Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 23 mm på soverom og 43 mm i stuen. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): - Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. - Stakeluke: Stakeluke er ikke lokalisert. Stakeluke må lokaliseres eller etableres. - Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør vurdert til å være eldre enn 30 år er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger. Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det foreligger kontroll fra det lokale el-tilsynet nyere eldre enn fem år. Som følger av manglende samsvarserklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Helhetsvurdering: Yttervegger i sin helhet har etterslep på vedlikehold. Skader i konstruksjonen er ikke registrert, men kan ikke utelukkes. Tiltak må påregnes. Dører: Ytterdører med glassfelt subber. Justering bør påregnes. Dør til bod bærer preg av høy slitasje. Tiltak/utskiftning må påregnes. Yttertak: - Konstruksjon: Deler av konstruksjonen er ikke undersøkt grunnet mangelfull tilkomst/undersøkelsesmulighet på loft. - Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det er registrert noe symptomer på elde og slitasje, selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. Terrasse: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak bør påregnes grunnet sikkerhetsmessige forhold. Terrasser / platting på terreng: Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Det ble registrert store skjevheter og deformasjon. I tillegg bærer terrassen preg av slitasje og noe råteskader. Tiltak må påregnes. Drenering: - Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur: Terrenget rundt deler av bygget har stedvis fall mot grunnmur. Innebærer økt fuktbelastning på grunnmuren og risiko for fuktinnsig/-skader. Tilstrekkelig fall rundt bygget må etableres. - Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark: Se punkt krypekjeller. Stikkledninger og tanker: - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun vurdert alder som kan gi indikasjon på tilstand. Utskifting/tiltak i nær fremtid kan ikke utelukkes. TG2 settes for å belyse risiko. Boligen har brønnvann. Ingen fremlagt dokumentasjon på vannkvaliteten. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Septiktank: Ukjent alder, og ingen dokumentasjon på materiale, type eller tilstand. Ytterligere undersøkelser bør påregnes. Frittstående byggverk: Helhetsvurdering: Det er foretatt en forenklet overordnet vurdering av tilstanden og det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det må utføres utbedrende tiltak.

Tomt

Tomt

Eiendommen har festet tomt på 2.252,8 kvm. Tomten er noe skrånende og er opparbeidet med singlet oppkjørsel, plenarealer, naturtomt og diverse beplantning. Det er etablert terrasse mot nordøst i tilknytning til inngangspartiet med peis på fremsiden av hytten og sydvestvendt terrasse på baksiden av hytten. I tillegg er det frittstående bod med terrasse og utepeis.

Areal og eierform

Areal: 2 252 kvm, Eierform: Festet tomt.

Opplysninger om festeforhold

Av festekontrakten fremkommer det at festetiden ble satt til 30 år fra 1966. Festeren har rett til fornyelse for ytterligere to 30 års perioder, dvs frem til 2056. Avtalen kan da fornyes på samme vilkår, bortsett fra festeavgiften som bortfester kan kreve regulert etter tomtefestelovens §15. Dagens festeavgift er på kr. 5.430,- og neste regulering av denne vil skje i 2034. Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år, eller ved eierskifte iht konsumprisindeksen. Bortfester må samtykke på skjøte til ny eier.

Adkomst

Se kartutsnitt i annonsen. Det vil bli godt skiltet med Frem visningsskilt ved annonsert fellesvisning.

Parkering

Bilvei helt frem gjennom bom, med gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomtearealet overskrider 2 mål.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Privat vann fra egen brønn. Septiktank.

Kommunale avgifter

Kr. 6 932 pr. år Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023 gjaldt renovasjon, slam og feiing.

Andre løpende avgifter

Det må påregnes kostnader til festeavgift, kommunale avgifter (renovasjon, slam og feiing), strøm, TV/internett, forsikring samt vedlikehold. Buregrenda Vel koster kr: 3000;- i året. Veiforeningen koster kr: 936;- i året.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Kommuneplan med bestemmelser gjelder. Iht kommuneplan for Asker 2023-2035 er området avsatt til fritidsbebyggelse.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger ikke i kommunens arkiver for denne eiendommen, og dette antas å ha med byggeår. Av eiendommens matrikkelrapport fremkommer det imidlertid at bygningen har status: Tatt i bruk. Soverommet i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som bod, og er av den grunn ikke godkjent som rom til varig opphold. Det er noe vanskelig å tyde på de opprinnelige byggetegningene hva badet opprinnelig er byggemeldt som. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.

Heftelser / Rettigheter

Følgende heftelser er tinglyst og vil påhvile eiendommens grunnboksblad videre: Erklæring/avtale (tinglyst 09.11.1966): Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. Festekontrakt - vilkår (09.11.1966): Festetid: 30 år Bestemmelser om forlengelse Pant for forfalt festeavgift Avgiftsbestemmeslser Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Urådighet (tinglyst 09.11.1966): Festeretten kan ikke overdras uten grunneiers samtykke Bestemmelse om bebyggelse (tinglyst 30.04.1976): Kan ikke nyttes til helårsbolig Erklæring/avtale (tinglyst 30.04.1976): Plikt til å koble kloakk til offentlig ledning Bestemmelse om vei (tinglyst 09.11.1966): Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 352 Bnr: 2 Fnr: 52 Bestemmelse om vann/kloakkledning Best. om rett til bading og bruk av strand Med flere bestemmelser

Annen nyttig informasjon

Eiendommen selges med løsøre og innbo etter selgers ønske, og blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

2 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 50 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 000 000,-)) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 250,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 071 250,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Mulighet for rask overtagelse dersom dette er ønskelig.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F.

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder i tillegg til selve Boligkjøperforsikringen, innboforsikring, dobbel renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring for hus og hytte. Boligkjøperpakken må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen. Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Victoria Nilsen Mob: 90 99 98 37 E-post: victoria@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Nordre Sætrevei 4, 3476 Sætre Tlf: 32 79 28 80 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.