1. etasje:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bod/garderoberom, terrasse.
Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod.
Entré/gang:
Innbydende inngangsparti med videre åpning mot den luftige stuen og dens vindusflater. I gangen er det
plass til garderobeskap og kommode, slik det er innredet i dag. Gangen er knutepunktet mellom stue,
baderom og bod/garderoberom. Boden er praktisk for ekstra oppbevaring, og med sin smarte
opphengsløsning får man i tillegg hengt opp mye klær og yttertøy for å frigjøre lagringsbehovet i gangen.
Stue/kjøkken:
Stuen har en utforming som gjør det lett å innrede ulike soner. I et hjørne er det god plass til et spisebord,
som også får en naturlig nærhet til kjøkkenet. Mot vindusflatene og terrassen, er det god plass til en god
sofagruppe og TV-møbler. Kjøkkenet er fint innredet langs en separat sone, med god skap- og
benkeplass og alle de nødvendige hvitevarene. Standarden i rommet er bra med fin eikeparkett på gulv
og slette veggflater malt i moderne og lun farge. Stuen har store vindusflater mot terrassen og mot
bygårdens skjermede bakgård.
Terrasse:
Terrassen på hele 22 kvm gjør det lett å innrede for både avkobling og grillsamling. Det er tillatt med bruk
av gass- og elgriller på terrassene. Uteplassen vender mot bakgården, som er totalt skjermet fra bilveier.
Terrassen har et heldekkende og høyt tregjerde, slik at området føles både trygg og usjenert. Skuret i
bakgården bidrar også til å skjerme for noe av innsynet. Det er lagt strømtilførsel som gjør det mulig å
koble til varmelamper og lyskilder etter ønske.
Soverom:
Soverommet gir plass til dobbeltseng og garderobeskap. VInduene vender mot terrassen, som ellers
grenser mot den skjermede og rolige bakgården. Rommet er malt i en mørk og lun grønntone.
Baderom:
Romslig og moderne baderom med tidløst og nøytralt design, og inneholder dusjhjørne, toalett, servant
med underskap, speil med integrert lys og opplegg for vaskemaskin i hjørnet. Badet er fra byggeår, og ble
i 2021 modernisert med nye gulvfliser og innredning. Gulvflisene ble lagt på tidligere originalt gulv.
Innredningen som ble skiftet er servant med underskap, speil, dusjdører og dusjarmatur. Det er varme i
gulvet og mekanisk avtrekksvifte.
Bod:
Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller på 5 kvm.
På denne eiendommen er det inngått bindende avtale om Norgespris på strøm. Denne må overtas av
kjøper, og er bindende ut 2026.
Kruttveien 12 har en svært attraktiv beliggenhet på Løren - et moderne, sentralt og godt etablert
boligområde i stadig utvikling. Her bor du med enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen. Løren Torg
ligger kun en kort spasertur unna og tilbyr et godt utvalg av servicetilbud som dagligvare, apotek,
treningssenter, kaféer og spisesteder.
Området er kjent for sine grønne og åpne møteplasser. Lørenparken ligger i nærheten og er et naturlig
samlingspunkt med store gressarealer, lekeplasser og fine turstier. I tillegg når du Torshovdalen og flere
andre grøntområder til fots, noe som gir gode muligheter for både lek, trening og rolige avbrekk.
Kollektivtilbudet er svært godt. Løren T-banestasjon gir raske forbindelser til sentrum og resten av byen,
og det er kort vei til både buss- og trikkelinjer i nærområdet. For barnefamilier finnes det flere barnehager
og skoler innen komfortabel gangavstand.
Alt i alt er Løren et godt utgangspunkt for deg som ønsker en urban og bekvem livsstil, kombinert med et
rolig og trivelig bomiljø.
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2008
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 22 kvm
Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert
etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Utført av:
Takstdato:
Markedsverdi:
Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene
ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng
med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden.
Det er ingen restriksjoner mot utleie av eierseksjonen.
