Jupiterveien 80

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

1 etg: Vindfang, gang, 3 soverom (ett ikke godkjent), wc og bad med dusj/wc og plass til vaskemaskin. Praktisk bod under trapp. 2 et: Stue med utgang til stor terrasse og kjøkken. Peis i stuen.

Standard

Boligen er noe påkostet med maling det siste året. Stort sett malte vegger, fliser på bad og wc. På gulvene er det belegg, fliser og laminatgulv. Garderobeplass på soverom. Praktisk planløsning og en fantastisk terrasse med masse av sol og panoramautsikt. Boligen har ingen umiddelbare vedlikeholdsbehov, men det må påregnes bruksslitasje.

Oppvarming

Elektriske panelovner i noen rom. Gulvvarme i bad. Peisovn i stue. Det er montert elektrisk stråleovn på vegg i vindfang.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert boområde på Stenseth med kort vei til butikk, skole, barnehage, idrettsplass og flott turterreng. Fantastisk utsikt over Eikerbygdene og Drammenselva. Gode kommunikasjonsmuligheter til alle fasiliteter. 5 minutter å kjøre til Mjøndalen eller Buskerud storsenter, ca. 15 minutters kjøring til Drammen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1979

Arealer

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 98 kvm P-rom kommentar: 1.etasje: Vindfang, gang, 3 soverom (ett ikke godkjent), wc og bad. 2.etasje: Stue og kjøkken. 1.Etasje: 55 kvm BRA 48 kvm P-rom 2.Etasje: 43 kvm BRA 43 kvm P-rom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur av betong, yttervegger over grunnmuren av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig teglsteinsfasade. Vinduer og terrassedør med isolerglass. Topp- og endeleilighet med flott intern beliggenhet. Usjenert.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Espen Palmberg Takstdato: 19.04.22 Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik. Tekniske installasjoner - elektriske anlegg: Vesentlig skjult el-anlegg, sikringsskap med automatsikringer, det mangler noen deksel inne i skapet. Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Innvendig radon: det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendige trapper: det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendig dører: noen dører/karmer subber. Våtrom - ventilasjon - bad: rommet har kun naturlig ventilasjon, rommet har ikke tilluft. Tekniske installasjoner - varmtvannstank: det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank, berederen har ikke synlig tilkoblingspunkt. Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden.

Tomt

Areal og eierform

Areal: 17 363 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Pent opparbeidede fellesarealer. Asfaltert innkjørsler og gårdsplasser. Gangveier, prydbusker mv.

Adkomst

Se kart på Finn.

Parkering

Kjøper vil få en mail noe tid før avtalt overtakelse med info på hvilken plass de skal bruke. Om kjøper ønsker en annen plass så finnes det venteliste på garasjeplasser eller eventuelle plasser som er nærmere leilighetene.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er konsesjonspliktig.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for denne boligen. At slik attest foreligger, gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er bygge meldt/godkjent.

Heftelser / Rettigheter

Borettslaget har pant i alle andeler for 2G som sikkerhet for ubetalte fellesutgifter.

Annen nyttig informasjon

Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen. Det ene, minste soverommet, er ikke søkt om bruksendring på. Dette er klasifisert som bod. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Furulia Borettslag, Orgnr.: 950472596 Andelsnr.: 1 Medlemskontingent: 100 Andel fellesgjeld: 387691, Andel fellesformue: 56061, Total gjeld: 39246878, Oppdatert pr: 04.03.2022 Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Disse dokumentene kan inneholde bestemmelser om trappevask, dugnadsplikt, husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld: kr. 387 691,-.

Lånevilkår

Gjelden som borettslaget har tatt opp er fordelt slik: Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.03.2022: 2.77% pa. Antall terminer til innfrielse: 45 Saldo per 04.03.2022: 10 387 370 Andel av saldo: 102 609 Første termin/første avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 31.03.2033 ) Fastrente:2,771% til 01.05.2023. Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.03.2022: 1.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 22.984 Saldo per 04.03.2022: 5 647 224 Andel av saldo: 55 785 Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.05.2033 ) flytende renter Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.03.2022: 1.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 04.03.2022: 23 212 285 Andel av saldo: 229 297 Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2038 ) Flytende renter

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp)

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter at budet er stadfestet av Drammen Tingrett. Dette vil totalt ta ca 2 måneder å avklare, og kjøper vil i denne perioden være budet til sitt bud.

Økonomiske forhold

Fellesutgifter

Kr 6 112,- Inkluderer kommunale avgifter, forsikring, vedlikehold, snøbrøyting m.v.

Forretningsfører

NBBO

Totale kostnader

3 400 000,- (Prisantydning) 387 691,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 787 691,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 194,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 1 154,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 788 845,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 893 314 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 977 712 per 31.12.20

Overtagelse

3 måneder etter aksept av kjøpetilbud.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av borettslaget. Kjøper må tegne egen innboforsikring pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Kan ikke tegnes.

Boligkjøperforsikring

Kan ikke tegnes.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Dette betyr at kjøper har svært få muligheter til å kunne klage på kjøpet i ettertid. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontrakts underskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å inngi bud på en eiendom, må sette seg godt inn i hele salgsoppgaven med vedlegg.