Sollia 20

Inneholder:

Hovedhytte med entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom. Underetasje med grovkjeller. Utgang fra entré til veranda. Utgang fra bad til platting.

Frittstående anneks med soverom og bod.

Frittstående redskapsbod med innlagt strøm.

Velkommen til Sollia 20 - En koselig og sjarmerende hytte med fantastisk utsikt, med  kort vei til både fjorden og marka. Hytta ligger innerst i en blindvei, med parkeringsmuligheter på egen tomt. Hyggen er et idyllisk lite tettsted ved Drammensfjorden med både strand og båthavn, beliggende 45 minutters kjøring fra Oslo og 15 min fra Drammen. Eiendommen har en stor selveier tomt på 1065 kvm med gode solforhold fra formiddag til kveld.

- Fin hytte for familie og gjester

- Enkel adkomst og parkering på egen tomt

- Frittstående anneks med soverom og bod

- Drammensfjorden like utenfor døren

- Rett til båtlegg og badeplass på Kinnartangen

- Innlagt sommervann

- Godkjent filtreringsanlegg for gråvann fra bad og kjøkken

- Godkjent el-tilsyn fra 2022

- Peisovn og stålpipe installert i 2009

Badet ble innredet i 2017. Flislagt gulv med gulvvarme og fliser på vegger. Dusjnisje med glassvegg. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående vakumtoalett (elektrisk motor plassert i kjeller).

Kjøkkenet er etablert av eier med utstrakt gjenbruk. Oppvaskbenk med stål benkeplate fra Ikea er fra 2009. Vann og avløp ble etablert i 2018. Frittstående hybelkomfyr og kjøleskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin.

Koselig stue med vedovn, godt naturlig lys og flott fjordutsikt. Gulvflater belagt med tregulv. Himlingsflater med lakkerte kryssfiner plater i stue og kjøkken og panel på soverommene. Veggflater av trepanel. Profilerte innerdører. Varmvannsbereder fra 2017 og septiktank plassert i kjeller. Filtreringstanken er plassert ute under plattingen. For å unngå frostskade på rørene må anlegget tømmes for vann når sommervannet skrus av for vinteren.

Ifølge eier ble det foretatt en grundig utgraving langs berget bak hytta (nordsiden) i 2006 og 2007. Omfattende fjerning av trær, røtter og stubber for å hindre innsig i kjeller. Nye drensrør, stein, pukk, småstein og grus ble fylt over. Samme eier har gravd drensgrøfter i kjeller og ut under plenen i sør samt lagt ned drensrør, osv.

Oppvarming med vedovn i stue og elektrisitet. Peisovn og stålpipe installert i 2009.

Eiendommen har fantastisk utsikt over Drammensfjorden og det er kun en liten rusletur ned til Kinnartangen med strender og flere svaberg. Her kan du sitte i le og nyte solen, og følge med på båttrafikken før du får med deg solnedgangen over åsen på andre siden. Du kan se det fine området på Kinnartangen på noen av bildene som er lagt ved i annonsen.

Hyggen kan by på fjorden og skogsområder med gode turmuligheter, sport og rekreasjon. Flere flotte klatremuligheter i nærliggende klatrefelt. Hyggen IL har en meget aktiv vannsportgruppe på Hernestangen (Gjerdal). Vannsportgruppen har eget klubbhus med garderobe og dusjmuligheter med fri tilgang til våtdrakter, SUP og seilbrett for klubbens medlemmer. Det er mange fine strand - og bademuligheter fra Kinnartangen og hele veien til Gjerdal. Det er også kort vei til Lahellholmen og Engesand.

Hyggen er spesielt kjent for jordbær - og epledyrking. Det er også et spisested (Thaimat) ved Hyggenstranda.

En kort kjøretur til Røyken sentrum med blant annet Røykensenteret med Spar, Nille, Normal, Apotek, Optiker, frisør, Sport1 og spisesteder. Røykenbadet har både svømmehall og treningssenter. Det er togstasjon på Spikkestad, som også stopper i Røyken, med avgang til Oslo hver halvtime. Lier stasjon og Drammen stasjon er også lett tilgjengelig fra eiendommen. Det er gode golfmuligheter ved Kjekstad golf.

Totalt bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 33 kvm, BRA-e: 11 kvm, TBA 12 kvm

Hytte: 33 kvm BRA-i: Bad, entré/kjøkken, stue og 2 soverom

Anneks og redskapsbod: 11 kvm BRA-e

Veranda og platting: 12 kvm TBA (8 kvm utenfor kjøkken/stue og 4 kvm ved inngangspartiet)

Frittstående redskapsbod med gulvareal på ca. 3 kvm.

BRA: Summen av bruksareal for hele boligen

BRA-i: Arealet innenfor boenheten (internt bruksareal)

BRA-e: Arealer utenforboenheten, som boder (eksternt areal)

TBA: Areal for terrasser og balkonger

Grunnet lav takhøyde/permanent gangbart gulv er ingen deler av arealet i kjeller måleverdig som bruksareal. Det gjøres oppmerksom på at deler av arealene i anneks ikke er måleverdige på bakgrunn av at arealene mangler permanent gangbart gulv.

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Fritidsbolig oppført i ca. 1954. Kommunen opplyser at de ikke finner godkjente byggetegninger så byggeåret er noe usikkert og angitt i ca. år. Innredet bad i ca. 2017. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av trekonstruksjoner og lettklinkerblokker. Gulv på grunn av ringmur/kjeller med stein og jordmasser. Deler av underetasje har krypkjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med asfaltpapp. Entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Vinduer i stue og kjøkken er 1-lags hjemmelaget fra 1970-tallet. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler. Fritidsboligen er tilkoblet sommervann. Septiktank i kjeller. Det er to plattinger, ut fra badet og nede på plenen. Filtreringstank er nedgravd i plenen og beskyttet av platting med lokk for kontroll av tanken.

Utført av: Anticimex AS, ved bygningssakskyndig Amund Kjeldsaas

Befaringsdato: 31.03.2026

Rapportdato: 10.04.2026

Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått TG2, TG3 og TGIU (ikke undersøkt). Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden.

Våtrom - Bad :

- Fallforhold rundt sluk: Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig.

- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedring eller lignende tiltak.

Kjøkken:

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere kjøkkenet (og tilhørende bygningsdeler og komponenter) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:

Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som videre overvåkning og lokale utbedringer der dette viser seg å være et behov. Erfaring viser at igangsetting av slike arbeider i mange tilfeller avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe som det bør tas høyde for.

Andre rom:

- Overflate himling: Himlingsflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Fornying av overflater og/eller lokale utbedringer kan iverksettes ved behov.

Rom under terreng:

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere boligens rom under terreng (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:

Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som videre overvåkning, lokale utbedringer eller utskiftning hvis videre undersøkelser eller en fremtidig forverring av tilstanden viser at dette er nødvendig. Erfaring viser at igangsetting av slike arbeider i mange tilfeller avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe som det bør tas høyde for.

Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 1.etasje:

- Skjevhetsmåling: På stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 16 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader i etasjeskilleren. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares.

Krypkjeller (innvendig inspeksjon):

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere krypkjelleren (og tilhørende/omliggende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:

Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som videre overvåkning og lokale utbedringer der dette viser seg å være et behov. Erfaring viser at igangsetting av slike arbeider i mange tilfeller avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe som det bør tas høyde for. Utvendige forhold har stor betydning for krypkjellerens tilstand og skadepotensial. Vurderingen av disse utvendige forholdene er kun omtalt under punktet "Drenering", og opplysningene som gis der må derfor ses i sammenheng med opplysninger som gis under dette punktet.

Yttervegger inkl. fasader:

- Lufting av ytterkledning: Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Konsekvens er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til skader på dette tidspunkt. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.

Vinduer og ytterdører:

- Vinduer og omramming: Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.

- Ytterdører og omramming: Ytterdøren og kjellerdør viser begynnende tegn til utvendig slitasje. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.

Yttertak:

- Tekking (med tilhørende beslag): Taktekkingen (med tilhørende beslag) viser begynnende tegn til slitasje og elde. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning, men taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon betyr at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.

- Takrenner og utvendige nedløp: Det registreres ufagmessig utførelse på takrenner. Funksjonen kan være redusert. Konsekvens er at vannet ikke ledes bort fra takkonstruksjon.

- Detaljer inn mot tilstøtende konstruksjoner: Tettedetaljer i overgang mellom takene( to forskjellige høyder) viser tegn til en utførelse hvor tettefunksjonen vurderes som usikker. Konsekvens er at overgangen derfor har økt risiko for lekkasje/utettheter, med den risiko for følgeskader som dette innebærer. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.

Balkonger - Terrasse:

- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Overflatematerialer på balkongen viser tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.

Grunnmur, fundament:

- Grunnmur og fundament: Søyler/pilarer som danner fundamenter har stedvis skjevheter. Tiltak anbefales. Tegn til riss og enkelte sprekkdannelser observeres stedvis i overflaten til grunnmuren. Eksakt årsak er ukjent. Konsekvens er at forholdet kan tyde på setninger, spenninger eller svakheter i konstruksjoner, og/eller bevegelser i grunnen. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og/eller lokal reparasjon kan iverksettes når dette blir nødvendig. Utbedring bør påregnes.

Drenering:

- Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Konsekvens er at forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.

- Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Konsekvens er at forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.

Andre byggverk:

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen.

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Våtrom:

- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.

Yttervegger inkl. fasader:

- Gnagersikring: Det har ikke vært mulig å kontrollere om alle deler av ytterkledningen er sikret mot inntrekk av gnagere, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet stedvis er skjult av andre bygningsdeler. Det kan derfor ikke bekreftes om gnagersikringen er utført på korrekt måte.

Eiet tomt på 1065 kvm. Eiendommen har nydelig utsikt over Drammensfjorden og er hovedsakelig skrånende naturtomt, med opparbeidede oppholdsplasser rundt hytta.

Eiendommen har opprinnelig vært festetomt, og eier innløste tomten i 2019.

For nærmere beskrivelse av adkomst, se kartløsning i Finn-annonsen.

Det vil bli godt skiltet til fellesvisning.

Det er bilvei frem og parkering på egen tomt.

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er felles, privat vannforsyning i området, som stenges om vinteren. Varmtvannstank og rør må tømmes og stå åpne om vinteren. Avløpsanlegget stenges ikke. Det står med strøm tilkoblet hele vinteren og gjelder både septik og gråvann. Dersom avløpsanlegget skal brukes om vinteren må det medbringes eget vann. Blandebatteri på bad frakobles og oppbevares tørt og varmt når hytta er vinterstengt. Avløpsanlegget er godkjent av kommunen.

Det er privat vei og det avholdes dugnad normalt 1 gang i året.

Det ble fakturert kr. 4.084,- i kommunale avgifter i 2025. Gjelder for feiing, renovasjon og slam (se eget vedlegg i salgsoppgave). Slamavgift vil være avhengig av bruken.

Foruten kommunale avgifter må det påregnes kostnad for strøm, forsikring og eventuelt tv/internett. Det er pliktig medlemskap og kostnad til i hytteeierforeningen som også drifter privat vann og vei. Det er pålagt å ha kontroll av filtreringstanken 1 gang i året og filteret må skiftes ca. hvert 5. år. Kostnad til dette påløper også.

Området er uregulert.

Iht. kommuneplan for Asker kommune, ikrafttrådt 13.06.2023 er eiendommen avsatt til:

Delareal 1 065 kvm: Hensynsonenavn H350, Brann-/eksplosjonsfare

Delareal 1 065 kvm: Nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger ikke i kommunens arkiver for denne eiendommen, og dette antas å ha med byggeår. Av eiendommens matrikkelrapport fremkommer det at bygningen har status: Tatt i bruk. På bygg som er oppført tidligere enn 1998, skal det ikke lenger utstedes ferdigattest, jfr. nye bestemmelser i plan- og bygningsloven fra 01.07.2015. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest, men ikke at evt. ulovlig bygde tiltak blir lovlige.

Kommunen opplyser at det ikke finnes tegninger for fritidsbygningen på denne eiendommen i kommunens arkiver. Det har derfor ikke vært mulig å sjekke om dagens bruk samsvarer med hva som er byggesøkt og godkjent. Ny eier overtar ansvar for dette videre. 

Det foreligger ferdigattest, datert 04.07.2023 på etablering av privat avløpsanlegg. Kopi av ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ingen tinglyste heftelser på eiendommen.

Det er tinglyst rettighet for adkomst, bestemmelse om vedlikehold av vei, bestemmelse om båtlegg, og rett til badeplass, tinglyst 05.07.2019. Rett til båtlegg er etter anvisning fra eier av grunnen. Kopi av bestemmelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hytta selges delvis møblert med innbo og løsøre etter selgers ønsker. Ny eier overtar det selger ikke ønsker å ta med seg. Det blir ikke ryddet og vasket ytterligere før overtagelse.

2 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-)) 300,- (Pantattest kjøper) 19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 540,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 368 540,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi for ligningsåret 2024 er kr. 403.750,-. Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi fra 01.01.2026, og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Avklares i forbindelse med budgivning

Bygningen er under 50 kvm, og det er ikke krav til å utføre energiattest.

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperpakke, og dette må bestilles senest i forbindelse med signering av kjøpekontrakt. Kostnaden for forsikringen legges til kjøpesummen.

Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Ansvarlig megler:

Jannicke Skønberg/Mob: 91 78 99 28/E-post: jannicke@fremeiendomsmegling.no

Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772)

Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken

Tlf: 31 29 74 00

Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.