Holtnes brygge 2

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

Fritidsboligen ligger i byggets 2 etg., har adkomst fra felles gang via felles trapperom eller heis og består av kjøkken, stue, to bad og to soverom. Vestvendt balkong med utgang fra stuen. I tillegg har boligen en bod i byggets 5.etg.

Standard

Fritidsbolig ved vannkanten - Sørlandsidyll bare en time fra Oslo Velkommen til Holmsbu Resort - et lite stykke sørlandsidyll langs kysten sør i Asker! Denne fritidsboligen har en helt unik beliggenhet, bare 5 meter over sjøen, hvor du kan nyte panoramautsikt, sol hele dagen og lyden av bølgeskvulp. Her er det så nært vannet at du praktisk talt kan fiske fra terrassen. En perle ved sjøen: - Leilighet i vannflaten - Vestvendt balkong på 7 kvm med kveldssol - Egen sandstrand - Parkering i P1 - like inntil anlegget - Utleiemuligheter: Opptil 15-20 000 kr per uke i sommersesongen - Utleiehjelp og vaskehjelp mulig - Felles vaskerom - Tilhørende bod på 4 kvm - Skjermet beliggenhet uten innsyn Alt du trenger - og mer: Holmsbu Resort byr på et mangfold av aktiviteter og fasiliteter for hele familien: - Innendørs svømmebasseng og SPA-område - SPA-behandlinger og velvære - Treningsrom og aktivitetstilbud - Uteservering og lobby med snackbar - Ferske reker rett fra reketråleren - Holmsbu-toget som tar deg rundt mellom Holmsbu og Rødtangen - Mulighet for leie av båtplass, også longside For mer informasjon se https://holmsburesort.no. Kostnader ved bruk av Holmsbu Resort sine fasiliteter vil påløpe. Sørlandsidyll - nær Oslo: Holmsbu er kjent for sin sjarmerende sørlandsstemning med hyggelige butikker, koselige kafeer og gode spisesteder. Ta en kaffe på Juno Café, spis middag på Badehotellet eller handle ferske delikatesser på Holmsbu Handel. Og skulle du ønske en liten båttur, er Son, Horten og Tønsberg bare en kort tur unna. Lett tilgjengelig: - Under en time fra Oslo - Kort vei fra Drøbak, Asker og Drammen - Heis og enkel adkomst gjennom hovedinngangen til resorten Fra leiligheten kan man praktisk talt fiske fra balkongen. Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en fritidsbolig med en beliggenhet få kan matche Velkommen inn! Stue: Lys og luftig stue med utgang til balkongen hvor en kan nyte kveldssolen og den nydelige utsikten. Balkongen er på 7 kvm. Kjøkken: Kjøkkenet ligger med åpen løsning mot stue. Det er innredning med profilerte fronter og benkeplater av laminat med nedfelt oppvaskkum. Glassplate på vegg mellom benk og overskap. Integrert komfyr i benk og nedfelt platetopp. Nisje for oppvaskmaskin i benk. Det er laminat på gulv, slette malte flater på vegger og dekkelementer i himling. Bad: Det er to bad i leiligheten. Det ene ligger i tilknytning til et av soverommene. Begge bad har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og nedsenket himling med slett malt flate og downlights. Vegghengt servant og integrert speil i vegg over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det ene badet har innbygget badekar med fastfelt av glass, mens det andre badet har dusjnisje med fastfelt og dør. Det er ikke opplegg for vaskemaskin i boligen, men mulighet for klesvask i felles vaskerom. Soverom: Leiligheten inneholder to soverom med plass til seng, skap og nattbord. Det ene soverommen har et privat bad. Leiligheten selges møblert, så her er det bare å "flytte" rett inn og slappe av i ro og mak fra første dag.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet.

Beliggenhet

Herlig beliggende fritidsbolig som er en del av sameiet Holmsbu resort beliggende på Holmsbu/Rødtangen i Asker kommune. Holmsbu Resort byr på et mangfold av aktiviteter og fasiliteter for hele familien som for eksempel innendørs svømmebasseng og spaområde, spabehandlinger og velvære, treningsrom og aktivitetstilbud, uteservering og lobby med snackbar samt ferske reker rett fra reketråleren. Holmsbu-toget tar deg rundt mellom Holmsbu og Rødtangen, og det er mulighet for leie av båtplass, også longside. Havet og naturen rundt vil også innby til mange aktiviteter. Området for øvrig kan tilby flotte turmuligheter i skog og mark, enten man liker å sykle, bade, gå tur, jogge eller fiske. Det er kun en ca. 30 minutters spasertur inn til Holmsbu sentrum. Holmsbu er kjent for sin sjarmerende sørlandsstemning med hyggelige butikker, koselige kafeer og gode spisesteder. Ta en kaffe på Juno Café, spis middag på Badehotellet eller handle ferske delikatesser på Holmsbu Handel. Med sol og sjø, badestrender og en yrende båthavn inneholder denne perlen alt hva hjertet kan ønske seg. For informasjon om hva som skjer i Holmsbu gå til www.Holmsbuopplevelser.no. Og skulle du ønske en liten båttur, er Son, Horten og Tønsberg bare en kort tur unna. Holmsbus hvite trehusbebyggelse har stor sjarmfaktor. Det gamle tettstedet har lokket til seg folk i hundrevis av år. Vestvendt, ved Drammensfjordens innsegling, bader stedet i ettermiddags- og kveldssol. Dette spesielle lyset har inspirert kunstmalere og fotografer i over 100 år. Holmsbu sentrum, med sin imponerende havn, byr sommerstid på yrende folkeliv der serveringsstedene fylles opp av glade fastboende, hyttefolk og sommergjester. Den gamle Støaveien, sydover mot Rødtangen, er en perle av en kystidyll med helårsboliger og hytter i skjønn forening. Tofte ligger kun et kvarters kjøretur unna, med en rikholdig handels- og servicenæring der du finner: matbutikker, jernvarehandel, klesbutikker, vinmonopol, apotek, bibliotek, tannlege og legekontor. Matbutikk finner du i sentrum av Holmsbu og på Klokkarstua, på vei ut til ferieboligen. Det er under en times kjøretur fra Oslo, og kort vei fra Drøbak, Asker og Drammen. Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en fritidsbolig med en beliggenhet få kan matche.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Eierseksjon, oppført i 2003

Arealer

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 61 kvm , TBA: 7 kvm P-rom kommentar: 2.etasje: 61 kvm BRA-i Balkong: ca. 7 kvm TBA Bod: ca 4 kvm Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur av betongkonstruksjoner. Yttervegger av stål og betongkonstruksjon med utfyllende bindingsverk. Kombinerte saltak, pultak og tilnærmet flate tak tekket med profilerte stålplater, båndtekking og takpapp/folie (tak er ikke besiktiget). Etasjeskiller av dekkelementer. Leiligheten har slette entrédører med kortlås, merket med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med 2-lags glass. Karm og rammer av tre. Utgang fra stue til nordvest-vendt balkong på ca. 7 m2.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Petter Sem Takstdato: 15.01.25 Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden. Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Våtrom - Bad 1 : - Fallforhold (gulv): Lokalfall ved sluk er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 5 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 10 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er sprekk i elastisk fuge ved dørterskel. Elastisk fuge bør skiftes ut. Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. TG2 er satt for å bleyse forholdet. - Sanitærutstyr / innredning: Innebygget toalettsisterne er ikke fuktsikret. Tilkomst for inspeksjon av toalettsiterne via inspeksjonsluke i felles gang. Fuktsikring bør etableres. Øvrige rom: - Overflater himling: Det er sprekk/avskalling i himling i stue og i soverom 2. Eksakt årsak til sprekk/avskalling er ikke kjent men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Instrumentet viser utslag som ikke helt kan utelukke at det er fukt i konstruksjonen. Ytterligere må påregnes. TG2 er satt for å bleyse forholdet. - Innerdører: Fuktmerker på innerdør til bad 1 og bad 2. Utskifting/utbedring kan iversettes ved behov. Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): - Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Sprekk i drensslange fra fordelerskap i sjaktvegg bak bad 2. Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Utbedring anbefales. TG2 er satt for å belyse forholdet. Fordelerskapene er låst og er derfor ikke inspisert på befaringsdagen. Skjulte feil eller avvik kan forekomme. Ytterligere undersøkelser anbefales. Radon: - Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger. Elektrisk anlegg: - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i overnevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Dører og vinduer: - Dører: Ytterdører er fra byggeår og har behov overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Balkonger, terrasser, veranda etc: - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Balkonggulv er primært dekket av snø og is på befaringsdagen. Synlig del av gulvet bærer preg av manglende vedlikehold. Balkongen kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Vedlikehold og ytterligere undersøkelser bør påregenes. Våtrom - Bad 2: - Overflater gulv: Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger/elastiskfuge i dusjnisje. Fuger bør rengjøres/fornyes. - Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 10 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 12 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. TG2 er satt for å bleyse forholdet. - Sanitærutstyr / innredning: Innebygget toalettsisterne er ikke fuktsikret. Tilkomst for inspeksjon av toalettsiterne via inspeksjonsluke i felles gang. Fuktsikring bør etableres. Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Mulighet for utleie

Ihht. sameiets vedtekter punk 2.2 kan seksjonseieren fritt leie ut sin egen seksjon. I henhold til reguleringen skal seksjonene leies ut, men det er ikke lenger pliktig utleieavtale til hotellet slik det var tidligere.

Tomt

Tomt

Pent opparbeidet fellestomt for sameiet. Området ligger i en liten badevik mellom Holmsbu og Rødtangen. Gode lys- og solforhold hele dagen. Flott sjøutsikt. Bilfritt på fellesarealer med små gangstier ned mot stranden og bryggene. Terrasser for restaurant, brygger. Asfalterte veier og gangveier, bryggeanlegg i tre mot sjøen og betongbrygger.

Areal og eierform

Areal: 3 462 kvm, Eierform: Fellestomt

Adkomst

Fra Oslo: Følg E18 og ta av til Asker, kjør mot Heggedal og følg skilting retning E134 mot Drøbak. Ta første avkjøring til Sætre. Alternativt fra Oslo: Følg E18/E6 forbi Tusenfryd og ta til Drammen rett etter Nordbytunnelen. Ta videre gjennom Oslofjordtunnelen og ta andre avkjøring til Sætre og følg skiltingen mot Klokkarstua. Fra Drammen: Følg Grimsrudveien langs Drammensfjorden til Klokkarstua, eller følg skilting i retning E134 mot Drøbak. Ta første avkjøring til Sætre og følg skiltingen til Klokkarstua. Felles fra Klokkarstua. Her tar du mot Holmsbu i rundkjøring og følg videre skilt til Holmsbu. Kjør til Holmsbu, følg veien videre mot Rødtangen. Ta til høyre ved det tidligere hotellet Holmsbu Spa. Det vil bli godt merket med visningsskilt fra Frem Eiendomsmegling til felles annonserte visninger.

Parkering

Seksjonen disponerer for tiden garasjeplass i 2 etg. / P1 i felles frittstående parkeringsanlegg. For øvrig gjesteparkering i området.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Privat vei, og adkomststier. Privat vann og avløp. Dersom det kommer kommunale vann- og avløpsledninger i området vil det komme pålegg om tilknytning og tilknytningsavgift vil tilkomme.

Kommunale avgifter

Kr. 2 137,63 pr. år Kommunale gebyrer fakturert for eiendommen i 2023 gjaldt renovasjon Privat vann og avløp som faktureres direkte til eier. Vil variere etter forbruk. Dette må avklares.

Andre løpende avgifter

Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, forsikring, kabelTV osv. samt vedlikehold.

Regulering

Eiendommen er regulert til hotell, friluftsområde og vann- og avløpsanlegg. Reguleringsplan for Holtnesstøa, vedtatt den 22.06.1999 og revidert 25.06.2002, gjelder for eiendommen. Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 06286080 Navn: Reguleringsplan for Holtnesstøa Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.06.1999 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/9295/06286080_Bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 5 193 m Formål Bevertning Delareal 107 m Formål Friluftsområde Delareal 103 m Formål Fellesområde Delareal 119 m Formål Fritidsbebyggelse Delareal 40 m Formål Felles avkjørsel Id 06286091 Navn HOLTNES BRYGGE Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.06.2002 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/9377/06286091_Bestemmelser.pdf

Brukstillatelse / Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for denne fritidsboligen, datert 02.12.2005. Det foreligger ferdigattest for parkeringshus datert 19.06.2003. At slik attest foreligger, gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Heftelser / Rettigheter

Følgende heftelser er tinglyst og vil påhvile eiendommens grunnboksblad videre: Erklæring/avtale (tinglyst 13.08.2024) Bestemmelse om adkomstrett (tinglyst 15.04.1987) Bestemmelse om adkomstrett (tinglyst 29.11.2002) Bestemmelse om vann/kloakkledning (tinglyst 12.01.2006) Bestemmelse om parkering (tinglyst 07.12.2020) Erklæring/avtale (tinglyst 13.08.2024)

Annen nyttig informasjon

Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen.

Sameie

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Holtnes Resort, Orgnr.: 986096116 Andel fellesgjeld: 55161, Total gjeld: 1903469, Oppdatert pr: 31.12.2024 Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Sameiet har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld: 55 161

Økonomiske forhold

Opplysninger om sameie

Sameiet er bestående av Holmsbu Resort med diverse tilbud som basseng, spaavdeling, treningsrom mm. og fritidsleiligheter.

Fellesutgifter

Kr 13 525,- Fellesutgiftene blir fakturert kvartalsvis og inkluderer forretningsfører, vaktmestertjenester fellesområder, bygningsforsikring, vedlikehold av fellesområder, snømåking, tv-signal.

Forretningsfører

AC Regnskas DA

Totale kostnader

4 695 000,- (Prisantydning) 55 161,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 750 161,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 750 161,-)) 9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 050,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 880 211,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder i tillegg til selve Boligkjøperforsikringen, innboforsikring, dobbel renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring for hus og hytte. Boligkjøperpakken må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen. Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Fred-Ivar Myrseth Mob: 91 78 52 72 E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken Tlf: 31 29 74 00 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.