Beliggenhet/Bygninger
Innhold
Boligen vil gå over 2 etasjer og inneholder:
1. etasje: Gang , bad, soverom, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til terrassen.
Underetasjen: Soveromsgang og 2 soverom. Hybel: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
Standard
Dette er en flott enebolig med utleiedel som skal oppføres i meget solrike og barnevennlige omgivelser mellom Filtvet og Tofte.
Boligen vil leveres med god standard. Det blir installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning og stålpipe med peisovn. Det legges 1 stavs parkett fra Boen i alle beboelsesrom med unntak av gangen og badene som blir flislagt med 60 X 60 flis.
Badet i hovedetasjen leveres med dusjvegger, vegghengt toalett og 90 cm baderomsinnredning.
Kjøkken leveres fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
Utvendig vil boligen bli kledd med dobbeltfalset kledning og taket vil bli tekket med svart takstein dobbelkrum.
Oppvarming
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning og stålpipe med peisovn.
I hovedetasjen vil det bli lagt varmekabler på bad og i gangen. I underetasjen vil det være varmekabel på bad og varmefolie i stue og kjøkken.
Beliggenhet
Dette vil bli en meget flott beliggende enebolig med fin utsikt over deler av Oslofjorden. Gode solforhold. Området er et nyere boligfelt med forskjellig bebyggelse som ligger i kort avstand fra både Filtvet og Tofte sentrum. Søndre Askers nye helsehus som skal stå ferdig i 2021 ligger kun 300 meter unna.
5 min kjøring ned til Filtvet sentrum som er et lite sted ved Oslofjorden med Joker matbutikk, Villa Malla restaurant og Filtvet fyr. 5 min kjøring den andre veien kommer du til Tofte sentrum som har et bredt servicetilbud, med blant annet legekontor, apotek, treningssenter, idrettsanlegg med kunstgressbane og flerbrukshall, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker.
Fra eiendommen er det kort vei til flotte badestrender samt fine turområder i skog og mark, både vinter og sommerstid. Det er lite trafikk i området. Svært barnevennlig beliggende med kun 300 meter til barnehage.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 2021
Arealer
Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 153 kvm
P-rom kommentar: 1 etg.: Gang , bad, soverom, stue og kjøkken. U etg.: Soveromsgang og 2 soverom. Hybel: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
1.Etasje: 69 kvm
U.Etasje: 74 kvm
Arealet er basert på vedlagte tegninger..
Bebyggelse/byggemåte
Enebolig med hybel, carport.
Det er brukt illustrasjonsbilder - her vil avvik forekomme.
Tilstandsrapport/tilstandsgrad
Utført av:
Takstdato:
Markedsverdi: ,-
Tomt
Tomt
Tomten er på 769 kvm og vil bli opparbeidet med stedmessige masser, og tilsådd med gress der det passer. Gruset gårdsplass.
Areal og eierform
Areal: 769 kvm, Eierform: Eiet tomt
Adkomst
Fra Asker: Følg skilting til Heggedal og Røyken. Kjør deretter mot Drøbak (E 134 ). Ved tredje rundkjøring tar du av til høyre mot Tofte (RV 281). Følg denne veien gjennom Filtvet og forbi Filtvet kirke. Ca. 900 m. etter kirken, ta Skoglundveien til venstre. Følg denne veien ca 500 meter. Blåveisskogen går inn til venstre. Eiendommen ligger innerst i Blåveisskogen.
Parkering
Parkering i egen carport. Forøvrig parkering i egen gårdsplass.
Offentlige forhold
Vei/Vann/Avløp
Tilkobling til vannverket og offentlig avløp via private stikkledninger.
Adkomst til offentlig vei via private stikkveier.
Kommunale avgifter
Det blir installert vannmåler og kostnaden vil avhenge av eiers forbruk.
Andre løpende avgifter
Når bolig er bygget må det påregnes kostnader til velforening, oppvarming, forsikring, fiber osv. samt vedlikehold.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.
Vedlagte tegninger er bygesøkt/ sendt inn til Asker kommune. Rammetillatelse er pt ikke gitt. Konferer megler.
Brukstillatelse / Ferdigattest
Selger fremskaffer dette før overtagelse.
Heftelser / Rettigheter
Erklæring tinglyst 19.03.2002
Bestemmelse om vei tinglyst 05.12.2002
Økonomiske forhold
Totale kostnader
5 100 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
127 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 100 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
128 670,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 228 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Overtagelse
ca årsskifte 2021/2022.
Annet
Forsikring
Boligen vil bli forsikret av selger, som bolig under oppføring. Fra overtagelse må kjøper tegne nødvendige forsikringer.
Finansiering
Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.
Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner
Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.
Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.
Salgsoppgave
Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.
