Thorrudbakkane

Beliggenhet

Beliggenhet

Hyttetomter flott beliggende med utsikt utover Eikeren. Tomtene ligger i et etablert hytteområde. Turveier i nærheten. For den fiskeglade er det meget godt fiske i Eikeren med blant annet storørret-stamme. Vil man reise på utflukt, er det kort vei til Eidsfoss med Norges eldste landhandleri, hyggelig kro og ovnsmuseum. Ellers kort vei både til Sande, Holmestrand, Kongsberg og flere Vestfoldbyer. Ca. 35 minutters kjøring fra Drammen.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: fra 959 til 1336 kvm. Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomtene er skrående og leveres opparbeidet med ferdig vei, vann, avløp samt elektrisitet til tomtegrensen. BYA er 20%, det tillates frittliggende fritidsbebyggelse inntil 150 kvm BRA inkludert uthus/garasje/anneks. Tomtene variere i støttelse fra 959m2 til 1336m2. Videre opparbeidelse av tomtene og klargjøring for bygging gjøres av kjøper. Tomtene er priset slik (se vedlagt kart): A1 - Tomt nr 1 Solgt A2 - Tomt nr 2 Solgt A3 - Tomt nr 3 Kr 560.000,- 1329 m2 A4 - Tomt nr 4 Solgt A5 - Tomt nr 5 Solgt A6 - Tomt nr 6 Solgt B17 - Tomt nr7 Solgt B16 - Tomt nr8 Solgt B15 - Tomt nr 9 Solgt B18 - Tomt nr 10 Kr 590. 000,- 959 m2 B19 - Tomt nr 11 Kr 570.000,- 1135 m2 B20 - Tomt nr 12 Kr 580.000,- 1336 m2

Offentlige forhold

Parkering

Parkering løses på egen tomt.

Vei/Vann/Avløp

Tomtene leveres med ferdig vei, vann, avløp samt elektrisitet til tomtegrensen. Påkobling strøm kr. 25.000,- og påkobling vann/avløp 35.000,- kommer i tillegg.

Kommunale avgifter

Hytterenovasjon med ca kr. 2100,- + evnt. feiing av pipe.

Andre løpende avgifter

Renseanlegg kr 400 pr mnd, Vann kr 225 pr, mnd, vei kr 337 pr mnd (vedlikehold og brøyting).

Konsesjon / odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Regulering

Tomteområdet er avsatt til fritidsbebyggelse.

Heftelser/rettigheter

Tomten overleveres fri for pengeheftelser, men servitutter som automatisk overføres fra hovedbølet vil følge den utskilte tomten. Se grunnbok fra hovedbølet. I følge selger har disse heftelsene ikke noe betyning for tomten som selges. Kontakt megler om du har spørsmål.

Diverse

Det er mulig å avtale brøyting av egen gårdsplass samt leie av båtplass ved Eikern.

Adkomst

Fra Drammen ta E18 mot Kristiansand, følg skilt mot Eidsfoss, når du har kommet inn på Eidsfossveien følger du denne ca. 1 mil før du kommer til Thorrudbakkane på høyre hånd.

Økonomiske forhold

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning, når tomt selges igangsettes delingsprosessen. Dette tar normalt 2-4 måneder.

Prisantydning

560 000,-

Totale kostnader

560 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 14 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 560 000,-)) -------------------------------------------------------- 24 422,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 584 422,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Megler kan tilby finansiering gjennom Sparebanken Øst. Ta kontakt om du ønsker tilbud.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er ivesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.