Hallandslie 80

Beliggenhet/Bygninger

Beliggenhet

Hyttetomt lunt beliggende langs bakkene til skisenteret. 927 moh. Skiløyper rett i nærheten, både nedover mot skisenteret og opp til Dagalifjell som har mange mil med oppkjørte løyper. På toppen av fjellet, rett på oversiden av de øverste tomtene, er det en liten "bu" som heter Perstulhovda. Der er det bord og benker og en hyttebok som en kan skrive inn en hilsen. Det er flere slike "buer" rundt om på fjelltoppene. På fjellet på motsatt side av skitrekket (parker bilen på toppen av bakken som fører ned til Dagali sentrum) er det en "bu" som heter Hotell California (Glitreberget). Turen inn til Hotell California byr på flotte naturopplevelser og en fantastisk utsikt mot Geilo/Skurdalen. Hit kommer du både vinter og sommer. Deilig med ski inn / ut til slalåmbakken med lett tilkomst. Her har barna muligheten til å klare seg selv.

Tomt

Tomt

Tomten er svakt skånende/flate og bør være enkle å bebygge. Det er hugget en del vegetasjon for å klargjøre tomtene for bygging. Tomten kan bebygges med T-BRA 150 kvm, det kan også oppføres anneks og et uthus på maks 30 kvm T-BRA hver. Eier av denne tomten eier også Hallandslie 78, denne kan også selges for samme pris.

Areal og eierform

Eierform: Eiet tomt. Hallandslie 80 er ca 1120 kvm.

Adkomst

Se karttjeneste på Finn.no.

Parkering

Løses på tomten og planlegges sammen med bebyggelsen.

Konsesjon / Odel

Denner eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. ca kr. 5.000,-. Privat kloakk til felles renseanlegg som etableres i området, kloakkledning inkludert strøm graves inn til tomten når de er solgt. Tilkoblingsavgift for kloakk kr. 25.000,-, dette betales til grunneier ved godkjent rammetillatelse. Tilkoblingsavgift for strøm utgjør kr. 38.000,-. Vann bores av kjøper selv.

Kommunale avgifter

Det betales for søppeltømming og eiendomsskatt.

Andre løpende avgifter

Avgift for vann og kloakk utgjør pt. kr. 5.000,- pr år. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. kr. 11.875,-. Kjøper er forpliktet til å betale årlig løypeavgift til Dagalifjellets vel.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål, reguleringsbestemmelser for del av eiendommen 99/1 i Dagali, Hol kommune, vedtatt den 08.12.2005, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgave. Denne tomten er nummerert som 32 i reguleringsplanen.

Heftelser / Rettigheter

Pliktig medlemskap i områdets velforening. Servitutter fra hovedbølet vil følg eiendommen. Disse har disse ikke negativ betydning for utbyggningen av tomten. Grunnboken kan man få tilsendt fra megler.

Annen nyttig informasjon

Kjøpere av tomtene forplikter seg til å bruke Dagali VVS som rørlegger og Ronny's maskin som graverentreprenør. De forplikter seg til å levere konkurransedyktige priser.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 490 000,-)) 194,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 13 650,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 27 264,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 517 264,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Ikke gitt, men er normalt det samme som tomteverdi.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring via Tryg. Forsikringen gjelder i ett år etter overtakelse.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Mob: 91 78 52 72 E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken Tlf: 31 29 74 00 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.