Hallandslie 324

Beliggenhet/Bygninger

Beliggenhet

Flott hyttefelt med flott utsikt. Her har du alt en kan ønske seg. Det er ski inn og ut til alpinanlegg og ski inn og ut til Dagalifjellet (Hardangervidda) med milevis med skiløyper (skiløypa inn på Dagalifjell går få meter fra tomten). Man må heller ikke glemme alle mulighetene nede i dalen. Veien opp til hyttefeltet er formet slik at det at det skal være lett å komme fram til hyttetomtene. Ikke for bratt og med mulighet til å passere 2 biler hvor som helst på hele strekket sommer og vinter. Vegen er også svært godt brøytet vinterstid helt til hyttedøren. Her er et rikt dyreliv og området er spesielt kjent for fuglelivet. På toppen av fjellet er det en liten "bu" som heter Perstulhovda. Der er det bord og benker og en hyttebok som en kan skrive inn en hilsen. Det er flere slike "buer" rundt om på fjelltoppene. På fjellet på motsatt side av skitrekket (parker bilen på toppen av bakken som fører ned til Dagali sentrum ) er det en "bu" som heter hotell California (Glitreberget). Turen inn til hotell California byr på flotte naturopplevelser og en fantastisk utsikt mot Geilo/Skurdalen. DAGALIFJELLET har et av de største og beste skiløypenettene i høyfjellet i Norge. Om vinteren kjøres det ca 120 km skiløper. I løpet av 2019 - 2020 utvides løypenettet til hele 200 km. Det tilbys også forbindelse til skiløypenett omkring slik at en skiløyper kan gå til Geilo /Ustaoset i nord og til Rødberg / Imingfjell i sør i sammenhengene oppkjørte skiløyper. Løypelaget for Dagalifjellet står for løypespor fra hyttefeltet med lett tilkomst (ikke bratt) til Dagalifjellet, hvor det er milevis med preparerte skiløyper. Her kan hele familien være med. Populært blant barna er å gå til Torsetlia høyfjellshotell og kjøpe boller og varm sjokolade før hjemoverturen. Det også mulighet til å bestille bord hvis en ønsker seg et festmåltid. Det kan en også på Dagali høyfjellshotell, nede i bygda. Området er omkranset av Hardangervidda. Turistforeningen har merkede ruter i området som gir enkle muligheter for turer innover vidda. Flott er det også å gå, sykle eller stå på ski innover Setervegen. Om sommeren er det mulig å kjøre helt inn til Ossjøen. Der er det gode fiskemuligheter og en liten sandstrand hvis en har lyst til å bade.

Tomt

Tomt

Tomten er stor og luftig med flott utsikt. Tomten blir byggeklar i 2024, med vei, vann og kloakk. Beliggende på ca 1055 moh. Utsikt mot Hallingskarvet, Numedalslågen, Seterdalen. På tuntomten kan det tillates oppført hytte med tilhørende anneks og garasje med bebyggelse på T-BRA på 250 kvm. Ønsker en å bygge et anneks i tillegg til hytten har en mulighet til å lage kjøkken og bad i annekset. Dette er et hyttefelt med gode betingelser og muligheter!

Areal og eierform

Areal: 2 164 kvm, Eierform: Eiet tomt

Adkomst

Følg RV 40 til Dagali. Ta av til Dagali skisenter, ta første avkjøring til venstre til Hallandslie, kjør opp til toppen av veien. Tomten ligger da på oversiden av veien, veien inn mot tomten er under opparbeidelse. Tomten er meket med "Til salgs". Det tar ca 20 min å kjøre til Geilo med alt som finnes der. Det tar kun 40 min å kjøre til Langedrag. 2 km til matbutikk med post, her det også ladestasjon for El bil.

Parkering

Løses på egen tomt i henhold til reguleringsbestemmelser.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Privat vann fra borehull i området, privat kloakk til felles renseanlegg i området. Tilkoblingsavgifter for vann kr. 15.000,- og tilkoblingsavgift for kloakk kr. 15.000,-, dette betales til grunneier ved godkjent rammetillatelse. Tilkobling av strøm betales til grunneier med kr. 9.000,- ved kontraktsinngåelse. Selger gjør klar vei, vann og kloakk frem til tomten i løpet av sommer/høst 2024, og tomten skal være byggeklar innen 1 oktober 2024.

Kommunale avgifter

Det betales for søppeltømming og eiendomsskatt.

Andre løpende avgifter

Avgift for vann og kloakk utgjør pt. kr. 5.000,- pr år. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. ca kr. 11.875,-. Kjøper er forpliktet til å betale årlig løypeavgift til Dagalifjellets vel.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for del av eiendommen 99/1 i Dagali, Hol kommune, vedtatt den 08.12.2005, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgave. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Heftelser / Rettigheter

Pliktig medlemskap i områdets velforening. Servitutt følger: rettighetshaver:GODFARFOSS KRAFT AS. Utnyttelse av fallrettighetene i Godfarfossen fra Nedre Svangtjørn til Pålsbufjorden i Hol og Nore og Uvdal kommuner. Med flere bestemmelser. Denne har ikke påvirkning på tomten.

Annen nyttig informasjon

Kjøpere av tomtene forplikter seg til å bruke Dagali VVS som rørlegger og Ronny's maskin som graverentreprenør. De forplikter seg til å levere konkurransedyktige priser.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

1 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-)) 194,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 550,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 62 664,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 012 664,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Etter avtale. Det holdes tilbake kr. 350.000,- av kjøpesummen på meglers klientkonto frem til vei, vann og kloakk er ferdig og klar for bruk.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er ivesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.