Hallandslie 322

Beliggenhet/Bygninger

Beliggenhet

Innerst i Hallandslie med naturen som nærmeste nabo. Her er det ingen hytter som blir bygd foran og ved siden av deg. En av de flotteste tomtene på Hallandslie. Beliggende ca 1050 moh.

Tomt

Tomt

Svakt skrånende tomt, grensende til naturen. Her finner du multer på egen tomt! Tomten er regulert slik at her kan du bygge hytte på T-BRA 150 kvm, det kan også oppføres anneks og et uthus på maks 30 kvm T-BRA hver. Her kan du bygge hyttetunet du drømmer om, innerst i en blindvei. Bebyggelsen kan oppføres i 2 etasjen (oppstuguløsning), maks byggehøyde 6 meter fra gjennomsnittlig planert terreng til topp møne. For tomt 13 i reguleringsplanen (som dette er) kan man oppføre bebyggelsen i 1 etasje med mønehøyde på 5 meter. Takvinkel skal ha mellom 22 og 32 grader. Det er ytterligere bestemmelser om bebyggelsen, dette fremkommer i reguleringsbestemmelsene som følger salgsoppgaven.

Areal og eierform

Areal: 1 309 kvm, Eierform: Eiet tomt

Adkomst

Se karttjeneste på Finn.no.

Parkering

Løses på egen tomt.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. ca kr. 9.000,-. Privat vann fra borehull i området, privat kloakk til felles renseanlegg i området. Tilkoblingsavgifter for vann kr. 15.000,- og tilkoblingsavgift for kloakk kr. 15.000,-, dette betales til grunneier ved godkjent rammetillatelse.

Kommunale avgifter

Det blir fakturert for hytterenovasjon og feiing med tillegg av eiendomsskatt.

Andre løpende avgifter

Avgift for vann og kloakk utgjør p.t. kr. 5.000,- pr år. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. kr. 11.875,-. Kjøper er forpliktet til å betale årlig løypeavgift til Dagalifjellets vel.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for del av eiendommen 99/1 i Dagali, Hol kommune, vedtatt den 08.12.2005, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgave. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Heftelser / Rettigheter

Pliktig medlemskap i områdets velforening. Servitutter fra hovedbølet vil følg eiendommen. Disse har disse ikke negativ betydning for utbygningen av tomten. Grunnboken kan man få tilsendt fra megler.

Annen nyttig informasjon

Kjøpere av tomtene forplikter seg til å bruke Dagali VVS som rørlegger og Ronny's maskin som graverentreprenør. De forplikter seg til å levere konkurransedyktige priser.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

1 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 42 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 700 000,-)) 13 650,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 514,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 757 514,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Mob: 91 78 52 72 E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken Tlf: 31 29 74 00 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.