Beliggenhet/Bygninger
Beliggenhet
Hyttefelt med flott utsikt. Intensjonen med feltet har hele tiden vært å lage et hyttefelt med høy trivsel for store og små noe en har lykkes med. Her har du alt en kan ønske seg. Det er ski inn og ut til alpinanlegg og ski inn og ut til Dagalifjellet (Hardangervidda )med milevis med skiløyper. Man må heller ikke glemme alle mulighetene nede i dalen. Utsikt fra tomten mot Hallingskarvet, Numedalslågen og Seterdalen.
Veien opp til hyttefeltet er formet slik at det at det skal være lett å komme fram til hyttetomtene. Ikke for bratt og med mulighet til å passere 2 biler hvor som helst på hele strekket sommer og vinter. Vegen er også svært godt brøytet vinterstid helt til hyttedøren. Her er et rikt dyreliv og området er spesielt kjent for fuglelivet.
På toppen av fjellet er det en liten "bu" som heter Perstulhovda. Der er det bord og benker og en hyttebok som en kan skrive inn en hilsen. Det er flere slike "buer" rundt om på fjelltoppene. På fjellet på motsatt side av skitrekket (parker bilen på toppen av bakken som fører ned til Dagali sentrum ) er det en "bu" som heter hotell California (Glitreberget). Turen inn til hotell California byr på flotte naturopplevelser og en fantastisk utsikt mot Geilo/Skurdalen.
DAGALIFJELLET har et av de største og beste skiløypenettene i høyfjellet i Norge. Om vinteren kjøres det ca 200 km skiløper. Det tilbys også forbindelse til skiløypenett omkring slik at en skiløyper kan gå til Geilo /Ustaoset i nord og til Rødberg / Imingfjell i sør i sammenhengene oppkjørte skiløyper.
Deilig med ski inn/ ut til slalåmbakken med lett tilkomst. Her har barna muligheten til å klare seg selv, slik at foreldrene kan gjøre det de liker best, f.eks. gå på langrennsski.
Løypelaget for Dagalifjellet står for løypespor fra hyttefeltet med lett tilkomst (ikke bratt) til Dagalifjellet, hvor det er milevis med preparerte skiløyper. Her kan hele familien være med. Populært blant barna er å gå til Torsetlia høyfjellshotell og kjøpe boller og varm sjokolade før hjemoverturen. Det også mulighet til å bestille bord hvis en ønsker seg et festmåltid. Det kan en også på Dagali høyfjellshotell, nede i bygda.
Området er omkranset av Hardangervidda. Turistforeningen har merkede ruter i området som gir enkle muligheter for turer innover vidda. Flott er det også å gå, sykle eller stå på ski innover Setervegen. Om sommeren er det mulig å kjøre helt inn til Ossjøen. Der er det gode fiskemuligheter og en liten sandstrand hvis en har lyst til å bade.
Fiskemulighetene ellers er store. Ved å melde seg inn i Dagalifjellets vel (kan gjøres felles gjennom hytteforeningen) kan en få tilgang til flere gode fiskevann. Det er også moro å fiske i Numedalslågen.
Mange muligheter om du sykle. Nesten like utenfor hyttedøren kan en plukke multer, blåbær, kreklinger og tyttebær. Rikelig til alle. Mulighetene er mange også sommerstid.
Noen aktiviteter Dagali tilbyr:
VINTER: Snøscootersafari, snøscooterbane, powerturn buggy, paintball og bilslalom.
SOMMER: Rafting, elvebrett, gøy på vannet, go kart, rappellering, paintball, bilslalom, powerturn buggy og juving.
DAGALI SKIENTER ( fjellpark ) har mye å tilby av aktiviteter for store og små, erfarne og uerfarne. I juleferien, vinterferien og påskeferien skjer det flere spennende aktivitet for barna! Skianlegget har T-krok heis og 5 bakker. En mellomavstigning på heisen gjør at selv de uerfarne kan mestre det. Det er et avskjermet område for barna med eget skitau. Her finnes også Norges lengste akebakke på 1850 meter. Kafeen er også verdt et besøk med servering av deilig mat. Kafeen er åpen både sommer og vinter.
Tomt
Tomt
Tomten ligger i øvre del av Hallandslie, med utsikt over fjellene rundt og inn Sæterdalen.
Tomten er store, luftig og byggeklar med vei, vann og kloakk. Beliggende på ca 1011 moh. Utsikt mot Hallingskarvet, Numedalslågen, Seterdalen.
På tuntomten kan det tillates oppført hytte med tilhørende anneks og garasje med bebyggelse på T-BRA på 250 kvm.
Ønsker en å bygge et anneks i tillegg til hytten har en mulighet til å lage et lite kjøkken og bad i annekset. Dette er et hyttefelt med gode betingelser og muligheter!
Areal og eierform
Areal: 1 462 kvm, Eierform: Eiet tomt
Adkomst
Følg RV 40 til Dagali. Ta av til Dagali skisenter, ta første avkjøring til venstre til Hallandslie, kjør opp mot toppen av veien.
Det tar ca 20 min å kjøre til Geilo med alt som Finnes der. Der er det et nytt badeland " Eventyrbadet "
Det tar kun 40 min å kjøre til Langedrag.
2 km til matbutikk med post. Der er det også ladestasjon for El bil.
Parkering
Løses på egen tomt i henhold til reguleringsbestemmelser.
Konsesjon / Odel
Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Offentlige forhold
Vei/Vann/Avløp
Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. ca kr. 9.000,-.
Privat vann fra borehull i området, privat kloakk til felles renseanlegg i området.
Tilkoblingsavgifter for vann kr. 15.000,- og tilkoblingsavgift for kloakk kr. 15.000,-, dette betales til grunneier ved godkjent rammetillatelse.
Kommunale avgifter
Det betales for søppeltømming og eiendomsskatt.
Andre løpende avgifter
Avgift for vann og kloakk utgjør pt. kr. 5.000,- pr år. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. kr. 11.875,-.
Kjøper er forpliktet til å betale årlig løypeavgift til Dagalifjellets vel.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for del av eiendommen 99/1 i Dagali, Hol kommune, vedtatt den 08.12.2005, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgave. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Heftelser / Rettigheter
Pliktig medlemskap i områdets velforening.
Annen nyttig informasjon
Kjøpere av tomtene forplikter seg til å bruke Dagali VVS som rørlegger og Ronny's maskin som graverentreprenør. De forplikter seg til å levere konkurransedyktige priser.
Økonomiske forhold
Totale kostnader
990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
540,- (Tingl.gebyr pantedokument)
540,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
194,- (Pantattest kjøper)
12 650,- (Boligkjøperforsikring Buysure (valgfritt))
--------------------------------------------------------
38 674,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 028 674,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisene varierer på tomtene utifra størrelse og beliggenhet. Se prisliste i salgsoppgaven.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Annet
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Finansiering
Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.
Viktig informasjon
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og øvrige dokumenter. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner
Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.
Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.
Salgsoppgave
Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.
