Jonslia 9

Beliggende i et populært boområde med spredt boligbebyggelse bestående hovedsakelig av småhusbebyggelse. Eiendommen har gode solforhold og ligger høyt oppe i Bødalen, med fint utsyn over områdene omkring.

Det er kort vei til skole, barnehage, friareal, bussholdeplass og Kiwibutikk. Det er gangvei helt fra huset og frem til barneskolen. Det er mange flotte turmuligheter i nærområdet, og man finner oppkjørte skispor og tilgang til skogen ikke langt unna.

Det er ca. 5 minutters kjøring til Rortunet senter med blant annet Meny, Mester Grønn, apotek, mange forskjellige forretninger og vinmonopol.

Det er gangavstand til Sydskogen barneskole. Ny skole stod ferdig til skolestart i 2019. Skolen er bygget i miljøvennlig massivtre, og ble den første skolen i Norge som er Svanemerket. Dette innebærer blant annet at det er stilt strenge krav til luft, lys og lyd. Ungdomskolen ligger i nærheten av Slemmestad sentrum og nærmeste videregående på Midtbygda i Røyken. Det er flere barnehager i området og den nærmeste ligger i gangavstand fra eiendommen, nesten innerst i Tors vei, øverst på Sydskogen. Du finner fin informasjon om skoler og barnehager på www.asker.kommune.no

Gode pendlermuligheter med kollektiv transport. Det er bussholdeplasser med forbindelse til både Drammen og Oslo. Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge. Ca. 15 minutters kjøring til togstasjonen i Røyken.

Tomten er skrånende fra veien og nedover. Delvis hagetomt og delvis naturtomt. Adkomst fra oversiden. Den planlagte boligen vil få fint utsyn utover Bødalen.

Tomten har rammetillatelse til en enebolig. Det er tegnet en flott bolig som er tilpasset terrenget. Den er rundt BTA175 kvm. Spennende løsning med mye luft, lys og åpne himlinger.

Kjøper har ansvar for å søke IG og eventuelt lage prosjekterende tegninger. Ramme og tegningsmateriell som foreligger er inkludert i kjøpesummen.

755 m2 eiet tomt

Se kart i finnannonsen.

Løses på egen tomt.

Eiendommen overdras konsesjonsfritt, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet av kommunen.

Privat adkomst. Det er laget tegninger for fremføring av vann og kloakk, dette medfølger i salgsoppgaven. Tilkobling i Bergliveien. Det tinglyses nødvendige erklæringer rundt dette.

Kjøper må etablere tørropplegg for brannvann i forbindelse med at det legges vann og kloakk ned til Bergliveien. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Tilkoblingsavgifter betales til Asker kommune for vann og kloakk etter satsene som gjelder for boligene ved byggestart.

Det foreligger ikke reguleringsplan for eiendommen, men området er avsatt til eksisterende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Ny kommuneplan for Asker ble vedtatt i juni og bestemmelser herfra vedlegges salgsoppgaven.

Det er rammetillatelse til oppføring av en enebolig på tomten.

Det tinglyses nødvendig erklæringer for at eiendommen får rettigheter til å legge vann, kloakk og evnt. strøm over naboeiendom.

Det foreligger rammetillatelse for en enebolig. Denne er gitt 29 juni 2022 og går ut 3 år etter dette. Det betyr at kjøper må igangsette arbeidene før tillatelsen går ut. Tegninger og opplysninger rundt dette følger salgsoppgaven.

Det er laget rapport om grunnforhold som kan fås ved henvendelse til megler.

1 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-)) 194,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 13 650,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 764,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 013 764,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi bnr 834 pr 2018 kr 134 000,-.

Avklares i forbindelse med budgivning

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er ivesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpstilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.