Bergliveien 33 a og 33 b

Beliggenhet/Bygninger

Beliggenhet

Beliggende i et populært boområde med spredt boligbebyggelse bestående hovedsakelig av småhusbebyggelse. Eiendommen har gode solforhold og ligger høyt oppe i Bødalen, med fint utsyn over områdene omkring. Det er kort vei til skole, barnehage, friareal, bussholdeplass og Kiwibutikk. Det er gangvei helt fra huset og frem til barneskolen. Det er mange flotte turmuligheter i nærområdet, og man finner oppkjørte skispor og tilgang til skogen ikke langt unna. Det er ca. 5 minutters kjøring til Rortunet senter med blant annet Meny, Mester Grønn, apotek, mange forskjellige forretninger og vinmonopol. Det er gangavstand til Sydskogen barneskole. Ny skole stod ferdig til skolestart i 2019. Skolen er bygget i miljøvennlig massivtre, og ble den første skolen i Norge som er Svanemerket. Dette innebærer blant annet at det er stilt strenge krav til luft, lys og lyd. Ungdomskolen ligger i nærheten av Slemmestad sentrum og nærmeste videregående på Midtbygda i Røyken. Det er flere barnehager i området og den nærmeste ligger i gangavstand fra eiendommen, nesten innerst i Tors vei, øverst på Sydskogen. Du finner fin informasjon om skoler og barnehager på www.asker.kommune.no Gode pendlermuligheter med kollektiv transport. Det er bussholdeplasser med forbindelse til både Drammen og Oslo. Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge. Ca. 15 minutters kjøring til togstasjonen i Røyken.

Tomt

Tomt

Skrående tomt med adkomst fra nedsiden. Naturtomt. Boligene er planlagt slik at man har utsyn utover deler av Bødalen. Godkjent tomannsbolig Tomten har rammetillatelse til en tomannsbolig. Det er tegnet praktiske og fine boliger som er rundt BTA 140 kvm hver. Spennende løsning med mye luft, lys og åpne himlinger. Kjøper har ansvar for å søke IG og eventuelt lage prosjekterende tegninger. Ramme og tegningsmateriell som foreligger er inkludert i kjøpesummen. Det er gjort avtale med nabo om terrengjustering av et søkk mellom Berliveien 31 og 33.

Areal og eierform

Selveiende tomt på 1203 kvm.

Adkomst

Se kart i finnannonsen. Adkomsten er via Bergliveien.

Parkering

Parkering skal løses på egen tomt.

Konsesjon / Odel

Eiendommen overdras konsesjonsfritt, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet av kommunen.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Privat adkomst, Bergliveien - styres av Dambo-Ski Veilag. Offentlig vann og kloakk i Bergliveien. Det foreligger notat som følger salgsoppgaven om tilkoblingen, grunnforhold m.v.

Kommunale avgifter

Tilkoblingsavgifter betales til Asker kommune for vann og kloakk etter satsene som gjelder for boligene ved byggestart.

Regulering

Området er ikke regulert, men kommuneplanen gjelder.

Heftelser / Rettigheter

Det tinglyses rettighet for Jonslia 9 til å legge vann, kloakk og strømledninger over tomten til denne eiendommen.

Annen nyttig informasjon

Det foreligger rammetillatelse datert 29 juni 2022.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

2 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-)) 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 13 650,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 87 390,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 987 390,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Annet

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikrin via Tryg. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er ivesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsoppgavens fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpstilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle salgsoppgavens opplysninger.