Høgefjell

Beliggenhet/Bygninger

Beliggenhet

Lifjell ligger sentralt midt i Telemark og er Norges sørligste fjellparti. Lifjellplatået har flere enn 10 topper som er over 1000 moh. Området har flotte turløyper både sommer og vinter. Høyden over havet er ca. 750 meter der tomtene ligger, det vil si at her er det mer snøsikkert enn mange andre vinterdestinasjoner. Reiseveien fra Oslo er ca. 2 timer, Sandefjord ca. 2 timer og fra Kristiansand ca. 4,5 timer. Den korte reiseveien gjør at dette er et sted som man kan bruke mye også i vanlige helger, uten at man kaster bort en hel dag på kjøring. Tomtene ligger på Høgefjell på Lifjell, og her er det gode solforhold og utsikt sommer og vinter. Her befinner du deg midt i smørøyet for fine naturopplevelser og skisporet går rett utenfor hyttevegen. Alpin: På Lifjell er det 2 skiheiser (1 T-krok og 1 tallerken) fire nedfarter med varierende vanskelighetsgrad og terrengpark med mange spennende elementer. Flotte langrennsmuligheter med 80 kvm løyper, alt fra lettere traseer i lavereliggende områder til mer utfordrende i høyfjellsterreng. Gå inn på Skisporet.no og søk på Lifjell så kan man følge med hvilke løyper som er preparert til enhver tid. Lifjellstua - områdets møtested. Åpningstider og meny for Lifjellstua finner mann på www.lifjellstua.no Hollane turistseter - Det perfekte turmål for de som er litt spreke er Hollaneseter. Med utgangspunkt i parkeringsplassen på Jønnbu er det ca. 9 km inn dit. Vinterstid er det også muligheter for transport med beltebil. Hollane er åpen fra 12 februar og hver helg frem til og med påske. SOMMER Området har masse å by på også om sommeren. Flotte fiskemuligheter på fjellet og i Bøelva. Det vakre fjellet byr på merkede turstier for store og små både enkle og krevende turer. Mer informasjon på www.lifjell.no På Lifjell er det en mengde oppmerkede turløyper. Jøronnatten er en av de høyeste toppene med sine 1276 moh. også mange små fiskevann. Kultivering av i alt 17 fiskevann sikrer god tilgang til flott fjellaure. Fiskeutstyr, kart, fiskekort og mange gode tips får du av lokalekjente på Brukås Sport i Bø. Her er det aktivitetsmuligheter sommer som vinter. Bø Sommarland ligger kun ca. 7 minutter unna med bil, Bø sentrum ligger kun ca. 15 minutters kjøretur. I Gullbringbadet kan en boltre seg i stort svømmebasseng med stupetårn og sklie eller slappe av i varmebassenget. Høyt og Lavt klatrepark. Bø Kino har et spekket program med filmvisninger. Bø sentrum kan by på Handlesenter og gode servicetilbu i form av butikker og vinmonopol. m.m.

Tomt

Tomt

Tomtene er naturtomter. Vei vann og avløp ligger fram til ca. tomtegrense. Tomtene varierer fra ganske flate til skrånende og passer til mange forskjellige hytter.

Areal og eierform

Eierform: Selveiende tomter Areal fra Ca. 800 kvm til 1210 kvm.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør mot Drammen og følg E 134 til Kongsberg, og videre Notodden. Kjør gjennom Notodden på E 134 Bø i Sommarland i 2 rundkjøring. Kjør Rashjemvegen til Sommarland og derfra Lifjellvegen til Lifjell (turen tar ca. 2 timer) Fra Drammen: Kjør samme E 134 til Kongsberg og videre Notodden (turen tar ca. 1,5 time) Fra Sandefjord: Følg E 18 til Porsgrunn og videre riksvei 36 fra Porsgrunn til Ulefoss i Nome. Fortsett mot Gvarv og Bø. Kjør derfra til Lifjell (turen tar ca. 1,5 time) Kjør forbi Lifjell Skisenter, etter ca. 200 m tar du til venstre inn mot Solskinnsdalen, denne veien er stengt med bom. Følg veien ca. 600 m og ta til venstre, hold til venstre over betongbru, opp Høgefjellia, når veien flater ut er du på Høgefjell.

Parkering

Opparbeides på egen tomt.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Privat stikkvei til tomtene via Solskinnsdalen. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Beboerne er ansvarlig i fellesskap for vann og avløp frem til påkoblingspunkt på offentlig anlegg. En del av tomtene vil være påkoblet pumpestasjon for avløp, her vil det tilkomme en årsavgift for strøm og vedlikehold, trolig ca kr 1000,- pr år.

Kommunale avgifter

Vil tilkomme, se kommunens hjemmeside. Det er eiendomsskatt til Bø kommune. Påkoblingsavgift for vann og avløp til kommunen var kr 10 000,- i 2021. Det er eiendomsskatt til Bø kommune.

Andre løpende avgifter

Avgift til Høgefjell/Nutestul Velforening kr 9 000,- pr. år. som bla. dekker brøyting, vedlikehold av vei og kontigent til Lifjell løypelag. En del av tomtene vil være påkoblet pumpestasjon for avløp, her vil det tilkomme årsavgift for strøm og Vedlikehold, antatt årskostnad pr hytte vil trolig ligge på ca kr.1.000,- pr år Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, forsikring, kommunale avgifter, kabel-TV osv. samt vedlikehold

Regulering

Tomtene er regulert til fritidsboliger, reguleringsbestemmelser for Høgefjell Plan ID 04-53-2014 vedtatt den 14.12.2015 gjelder for eiendommen. Noen hovedtrekk: Makimal BYA pr. tomt er 150 kvm (inklusive parkering) Maksimal BYA på hovedbygg er 125 kvm. Maksimal gesimshøyde er 3,5 meter, maksimal mønehøyde 5,5 meter. Det skal etableres minimum 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet. Avkjøring til tomtene skal følge piler i reguleringsplan. I reguleringskart er det angitt mønerettning med piler. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt denne salgsoppgaven. Kontakt megler for ytterligere opplysninger. Kjøper plikter å lese og sette seg inn i reguleringsbestemmelser.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Dette er kjøpers ansvar.

Heftelser / Rettigheter

Det vil bli tinglyst rett til veiadkomst fram til alle tomter fra kommunal vei. Pliktig medlemskap i området velforening.

Annen nyttig informasjon

Det skal etableres en felles beboerforening fra Høgefjell, denne foreningen vil være ansvarlig for fellesanliggende, slik som vann og avløp for privat tomtegrense fram til påkoblig offentlig anlegg, vedlikehold av vei osv.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

Prisantydning og omkostninger: Se egen prisliste.

Formuesverdi

Ligkningsverdi blir gitt når tomten er bebygd, ligningsverdi på tomt utgjør normalt det samme som Markedsverdi på tomt.

Overtagelse

Tomter som har eget gårdsnummer og bruksnummer kan overtas omgående. Når tomter som skal skille ut fra hovedeiendommen selges, avklarer megler når kartforretning kan gjennomføres. Kjøper betaler først for tomten når kartforretning er gjennomført og tomten kan skjøtes over på kjøper.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og øvrige bilag. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.