Beliggenhet/Bygninger
Innhold
6 garasjeplasser med tillegg av et gammelt traforom.
Standard
Ikke strøm innlagt. Meget enkel standard.
Beliggenhet
Sentralt rundt Sunnaas sykehus med adkomst direkte fra veien. Bussforbindelse rett i nærheten og kun få meter å gå til sykehuset.
Type, eierform og byggeår
Boligtomt Selveier, oppført i 1959
Arealer
Primærrom: 1 kvm, Bruttoareal: 140 kvm, BRA-i: 125 kvm
Areal på bygningsmassen er omtrentlige da arealene er ikke oppmålt, kjøper bes å besiktige og eventuelt ta egne mål.
Bebyggelse/byggemåte
Garasjeanlegg med enkel standard. Oppført i mur med både støpt og gruset flate inne i garasjene. Papp på tak og 6 porter. Bygget er i dårlig forfatning og trenger rehabilitering.
Mulighet for utleie
Selger leier ut noen av garasjene i dag, men fristiller disse ved overtagelse.
Tomt
Tomt
Selveiende tomt som går rundt bygget, langs veggene se kartmateriale som følger salgsoppgaven.
Areal og eierform
Areal: 187 kvm, Eierform: Fellestomt
Adkomst
Se karttjeneste på Finn.no
Parkering
6 parkeringsplasser med egne porter.
Konsesjon / Odel
Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Offentlige forhold
Vei/Vann/Avløp
Offentlig vei forbi garasjene.
Kommunale avgifter
Ingen kommunale avgifter faktureres på eiendommen.
Regulering
Eiendommen er delvis regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser fra 2018 gjelder for eiendommen, det samme gjelder kommuneplanen. 141 kvm er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende i kommuneplanen og Boligbebyggelse-blokkbebyggelse i reguleringsplanen. 47 kvm er avsatt til Andre typer bebyggelse og anlegg, nåværende og energianlegg.
Brukstillatelse / Ferdigattest
Finnes ikke.
Heftelser / Rettigheter
Eiendommens grunnboksutskrift ligger vedlagt denne salgsoppgaven. Denne viser hva som vil påhvile eiendommen videre, med unntak av borett som vil bli slettet.
Annen nyttig informasjon
Eiendommen overtas slik den fremstår, dog blir garasjene ryddet. Gammel trafostasjon er ikke i bruk og blir ikke ryddet/tømt. 3 av garasjene er leid ut, men disse fristilles ved overtagelse.
Økonomiske forhold
Totale kostnader
800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
20 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 800 000,-))
--------------------------------------------------------
21 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
821 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr per
Formuesverdi som sekundærbolig kr per
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning. Selger ønsker rask overtagelse.
Annet
Forsikring
Bygget er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.
Viktig informasjon
Det forutsettes at kjøper er profesjonell og derfor selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. Avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner
Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.
Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.
Salgsoppgave
Ansvarlig megler:
Fred-Ivar Myrseth
Mob: 91 78 52 72
E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no
Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772)
Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken
Tlf: 31 29 74 00
Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.
