Båtstø

Skogfaret


Prisantydning Kr 4 500 000,- Totalpris kr 4 500 000,-
  • Etasje -
  • Byggeår
  • Soverom
  • P-rom / Bra -/- m2
  • Tomteareal 1 075 m2
  • Type / Eierforhold Selveier

Salgsoppgave


Beliggenhet

Byggeklart prosjekt med godt salgspotensial. Eier har søkt og fått rammetillatelse for tomannsbolig med 2 separate sekundærleiligheter og garasjekjeller. Alt i moderne stil med populær beliggenhet. Hver bolig vil ha garasjer i kjeller, fantastiske solforhold, og tomtearealer nærmest vedlikeholdsfrie. Arkitekten har gått for maksimal tomteutnyttelse. Prosjektet selges fortrinnsvis som en pakke og kjøper står fritt til å velge utbygger og entreprenører. Tomten ligger på en liten gresslette med gode solforhold. På ferdig bygg vil man også få sjøutsikt fra de fleste enhetene. Båtstø er et hyggelig lite tettsted langs Oslofjorden, kun 3 km syd for Nærsnes. Det har spredt bolig - og fritidsboligbebyggelse og eiendommen ligger høyt og fritt og har sol hele dagen. Kort spasertur ned til sjøen med turstier, kyststi, badestrender og båthavn. Høvikskogen er et etablert byggeområde og har en god miks av folk i alle aldre. Det er mange barnefamilier i området og det er barnehage kun 200 meter unna i utkanten av boligfeltet. I tillegg er det trafikksikker gangvei til Frydenlund barneskole. Slemmestad ungdomsskole og Røyken videregående skole ligger 10 minutters kjøring fra boligen. Det er skolebusser til begge disse fra bussholdeplassen på hovedveien. Det er gode pendlermuligheter med kollektiv transport og bussholdeplass 200 meter unna. Det er bussholdeplasser med forbindelse til både Drammen og Oslo. Ekspressbussen til Oslo tar 45 minutter fra Slemmestad og 52 minutter fra Nærsnes. Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge tar 33 minutter. Ca. 15 minutters kjøring til togstasjonen i Røyken og til Kjekstad golfklubb med 18 hulls golfbane. Det er ca. 10 minutters kjøring til det nye Rortunet handlesenter i Slemmestad med blant annet Meny, Mester Grønn, apotek og vinmonopol, samt en rekke nye butikker. Nye Rortunet senter ble ferdigstilt i 2021 har blitt et moderne kjøpesenter med både nye butikker og leiligheter. Videre er det store planer for Slemmestad sentrum der det nå finnes kafeer, butikker, Sekkefabrikken kulturhus, gallerier og flere serveringssteder for å nevne noe. Videre derfra er det kun et par minutters kjøring til Slemmestad handelspark der det finnes enda flere butikker som Plantasjen, Europris, Rema 1000, Vitus apotek, Bogerud. I samme området finnes også en stor Coopbutikk. Asker, Røyken og Hurum ble slått sammen til Asker kommune 1.1.2020. Prosjektert bygning Det er gitt rammetillatelse på bygging av 4 mannsbolig (2 mannsbolig med 2 sekundærleiligheter), som var tillatt ihht gamle Røyken Kommunes kommuneplan. Prosjektet er tegnet kompakt med en bygningskropp og maksimalt utnyttet BYA på 23%. Det er prioritert at alle leilighetene har terrasser med utsikt, brukbar sjøutsikt, og gode solforhold på tomten generelt. Huset er tegnet med saltak som er et krav i reguleringsplanen. Hoved-leilighetene inneholder også mulighet for ytterligere 2 hybler i mellometasjen. Kjelleretasjen inneholder til sammen 10 parkeringsplasser, og utbygger anbefales å legge opp til Elbil-ladere i garasjen. Bygget er søkt seksjonert (se egne seksjoneringstegninger) og seksjoneringssøknaden er til behandling i Asker Kommune

Adkomst

Enkel adkomst via kommunale og private veier med tinglyste rettigheter. Se karttjeneste på Finn.no.

Kontakt megler

Fred-Ivar Myrseth

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mobil: 91 78 52 72

Send e-post