Fjordstien 7 B (tidligere Ringveien 7 B)

Beliggenhet/Bygninger

Beliggenhet

Tomten ligger på Årosfjellet, her er det både nærhet til sjøen og flott utsikt. Åros ligger ved Oslofjorden med mange flotte bade og turmuligheter i nærmiljø blant annet en flott kyststi både mot Sætre og Slemmestad. Flere lekeplasser inne på boligområdet. Det er turløyper/skiløyper i skogsterreng. Badestrand nede ved sjøen, samt båthavn (Lagahølet). Åroselva er kjent for sitt lakse/ørretfiske. Nye Frydenlund barneskole og barnehage. NÅIF idrettsforening har mange forskjellige fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Ca. 10 min kjøring til Trento treningssenter i Åsveien-Sætre. Ca. 15 min kjøring til nye Røyken badet med svømmehall/klatrevegg/treningssenter. Åros sentrum kan tilby blant annet matbutikk, lege, tannlege, frisør, kafe mv. Bussforbindelse til både Drammen og Oslo. Ca. 25 minutters kjøring til Asker og Drammen.

Tomt

Tomt

Solrik tomt med fin utsikt mot Oslofjorden. Selve tomten bør være enkel å bebygge, den er relativt flat og det er noe synlig fjell ,forøvrig stein og jord. Adkomstveien ligger på 2 kanter av tomten

Areal og eierform

Areal: 811 kvm, Eierform: Eiet tomt

Adkomst

Hvis man kommer fra Oslo eller Drammen, kjør inn i Åros sentrum, når man ser Rema 1000 rett fram, ta til venstre over en bro, dette er Astrid Skaresvei, følg denne oppover , forbi Frydenlund barneskole, ta deretter av til venstre ned Fjellstien, ta deretter til høyre inn Fjordstien , så ned en bakke, her vil man se tomten som er skiltet med Frem eiendomsmegling.

Parkering

Parkering på egen tomt, plass til bygging av dobbelgarasje.

Konsesjon / Odel

Denner eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger, via sør vann og avløpslag ( RSVA SA) som man er pliktig medlem av . Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Avløpssystemet er basert på at hver enkelt husstand har sin egen pumpe som ligger inne på egen tomt. Tilkoblingsavgiften er allerede betalt av dagens eiere, det foreligger sanitærgodkjenning på tomten.

Andre løpende avgifter

Når bolig er bygget må det påregnes kostnader til strøm, velforening, oppvarming, forsikring, kommunale avgifter, kabelTV osv. samt vedlikehold.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for Tivoliåsen og Årosfjellet , vedtatt den 16.06.1994, samt omregulering i 2009, samt at kommuneplan fra 2015 , gjelder for eiendommen. I reguleringsbestemmelser fra 1994 angis det 20% BYA av tomtens areal, men ny kommuneplan fra 2015 angir 25%. Reguleringsbestemmelsene samt kommuneplan er tilgjengelige på meglers kontor, samt på Røyken kommunes hjemmesider. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Vil først foreligge når hus/bolig er ferdigstillet.

Heftelser / Rettigheter

Tomten har tinglyst veirett. Det er pliktig medlemskap i Velforening og i Ringveien Sør vann og avløpslag

Annen nyttig informasjon

Velavgiften og vann og avløpslaget vil ligge på ca kr 2.500,- pr år. Viken Fiber/Alt i box har ledninger liggende frem til tomtegrensen. Det foreligger sanitærgodkjenning på vann og avløpssystemet som er lagt inn på tomten. Det er 400 volts elforsyning. Tilkoblingsavgift for vann og avløp er allerede betalt av dagens eiere.

Økonomiske forhold

Fellesutgifter

Kr ,-

Tilstandsrapport

Formuesverdi : 138 380,-

Totale kostnader

1 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-) 12 650,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 62 450,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 012 450,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 138 380 per Formuesverdi som sekundærbolig kr per

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er ivesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.