Nedre Gunnaråsen 5B

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

Enebolig med integrert dobbelgarasje og godkjent hybelleilighet, beliggende på Sætre i Asker kommune. Boligen går over tre etasjer og består av: Underetasje: Hybelleilighet: Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove og 2 boder. Hoveddel: Teknisk rom, tre boder og to garasjer. 1. etasje: Hall, bad, stue, kjøkken, vaskerom og soverom. 2. etasje: Loftstue, bad og fire soverom, ett med walk-in closet.

Standard

Kjøkken: Kjøkken fra byggeår med profilerte fronter og flislagte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser. Oppvaskmaskin i benk. Takmontert ventilator. Gulvflater belagt med fliser. Vegger med fliser og malte overflater. Panelbord i himling med downlights. Kjøkken hybelleilighet: Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkken fra ukjent årstall med slette fronter og benkeplater av heltre. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Plass til kjøleskap. Komfyr i benk. Ventilator i overskap. Gulvflater belagt med laminat. Vegger med malte flater og fliser. Takplater i himling. Bad 1. etasje: Bad fra ca. 2006 opplyst av selger. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil på vegg over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør, kobber og armerte flexirør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Badet er i hovedsak bygget ved egeninnsats. Bad 2. etasje: Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Panelbord i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med integrert lys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Bad hybelleilighet: Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Sideskap og speil med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Vaskerom: Vaskerom fra byggeår. Gulv med gulvvarme belagt med belegg. Vegger med malte overflater. Panelbord i himling. Vegghengt utslagsvask med veggmontert ett-greps armatur. Utgang til terrassen. For øvrig nevnes: * Sentralstøvsuger * Innlagt fiber fra Viken fiber * Balansert ventilasjon * Vannbåren gulvvarme * Profilerte innerdører * Vegger i stue malt og gulv i stue slipt og oljet i 2023 * Trappeoppgang og trapp mellom 1. og 2. etasje ble malt i 2023 * Varmepumpe til vannbåren varme er av nyere dato * 2 store garasjer

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring samt vannbåren gulvvarme. Elementpipe fra byggeår. Peisovn med glassdør er etablert i stue 1. etasje.

Beliggenhet

Beliggende nederst på Gunnaråsen kun 200 meter fra sjøen og 400 meter fra sentrum. Her kan du ta kajakk eller gummibåten på tralle og rusle ned til sjøen for nydelig turer i Sætres skjærgård. Det er kun 700 meter til barneskole, 1,3 km til ungdomsskole og idrettshall, 1,3 km til turveier/skispor som fører deg til indrefileten av hurummarka eller soppskogen, 1,7 km til lysløype, 6 km til skogshytte med servering i utfartssesongen, 700 m til bystranden, 1 km til "de beste" overnattingsplassene med båt i indre Oslofjord. Det er vinterbadebrygge ved marinaen i Sætre sentrum. I Sætre finnes de fleste butikker og servicetilbud, som matbutikker, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, Nille, interiørbutikk, flere klesbutikker, bensinstasjon, lokal bank, eiendomsmegler, lege, og flere koselige spisesteder. Sætre ligger i sjøkanten, og havnen med marinaen er blitt et veldig populært sted for båtfolket. Her er det folkeliv hele sommersesongen, enten du har egen båt, eller bare vil nyte noe godt å spise og drikke i sommervarmen. Skjærgården utenfor Sætre og Vestfjorden er mangfoldig, og kjent som noe av det vakreste i indre Oslofjord. Ved havna er det etablert en flott bystrand til glede for alle. Eller hva med å rusle kyststien til en av de andre fine strendene i området? Fra Sætre bussterminal går det direkte bussruter til Oslo og Drammen, og ved etablering av Oslofjordforbindelsen åpnet også tilgjengeligheten seg retning Frogn og Østfoldsiden. Tar man gjennom Oslofjordtunellen vil man, for eksempel, være på Vinterbrosenteret på under en halv time. Mange velger også å parkere bilen ved pendlerparkeringen ved Frogn videregående skole og ta bussen til Oslo. Setter man passerspissen i Sætre, ser man at området ligger meget sentralt på Østlandet. Sætre sentrum er i stor utvikling og det er i den senere tid blitt oppført flere boligbygg med næringslokaler, og stedet har fått flere nye butikker og serveringsteder og området har blitt enda mer attraktivt å bosette seg i.

Arealer

Totalt bruksareal: 274 kvm, BRA-i: 212 kvm , BRA-e: 62 kvm , TBA: 79 kvm U. etasje: 47 kvm BRA-i, 62 kvm BRA-e 1. etasje: 92 kvm BRA-i 2. etasje: 73 kvm BRA-i BRA: Summen av bruksareal for hele boligen BRA-i: Arealet innenfor boenheten (internt bruksareal) BRA-e: Arealer utenforboenheten, som boder (eksternt areal) TBA: Areal for terrasser og balkonger Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Takstmannens kommentar til areal: Balkong i 2. etasje er oppmålt til 9 kvm (TBA). Terrasser i 1. etasje er oppmålt til 59 kvm (TBA). Terrasse i underetasje er oppmålt til 11 kvm (TBA). 2. etasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 79 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 73 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 6 kvm. Arealer bak knevegger og lignende (som ikke er måleverdige) er ikke medtatt som areal med lav himlingshøyde (ALH). Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Bebyggelse/byggemåte

Enebolig oppført i 1999. Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur av lettklinkerblokker/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av mur- og trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med liggende trekledning. Yttertak med valmtakform av trekonstruksjon tekket med takstein. Ytterdører med og uten glassfelt fra byggeår. Vinduer og balkongdører med to- og tre-lags glass samt karmer/rammer av tre fra byggeår.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Anticimex AS, ved bygningssakskyndig Nils Magnus Graff Fossnes Befaringsdato: 30.07.2024 Rapportdato: 10.08.2024 Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden. Ingen av bygningsdelene har fått TG 3. Tilstandsgrad 2 - Alder, slitasje, skader mv. Våtrom - Bad utleiedel: Helhetsvurdering - TG 2 er valgt på hele våtrommet i hovedsak på grunn av alder samt slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Det er stedvis registrert riss/sprekker i flisfuger samt fliser over dør. Våtrom - Bad 1. etasje: Overflater vegger - Misfarging/svertesopp påvist på fugerester på vegg mellom dør og dusjkabinett. Tiltak bør påregnes. Overflater himling - Det ble registrert noe kvistutslag og overflateslitasje på himlingen. Tiltak kan vurderes. Membran, tettesjikt - Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Fallforhold - Lokalfall er vurdert til å være mindre enn anbefalt, men grunnet bruk av dusjkabinett er forholdet ikke vurdert til å være et vesentlig avvik. Annet - Det blir opplyst at badet er bygget av ufaglært ved egeninnsats. Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på arbeidene og det gjøres oppmerksom på risiko tilknyttet dette. Våtrom - Bad 2.etasje: Helhetsvurdering - TG 2 er valgt på hele våtrommet i hovedsak på grunn av alder og påviste slitasjesymptomer. Våtrom - Vaskerom: Helhetsvurdering - TG 2 er valgt på hele våtrommet hovedsakelig på grunn av alder og registrerte avvik. Det er blant annet registrert følgende avvik: Lokalfall rundt sluk er vurdert til å være noe mindre enn anbefalt. Kjøkken - Hoveddel: Vannrør - Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Innredning - Kjøkkeninnredningen har stedvis noe slitasjesymptomer samt sprekker i fliser på benkeplater. Tiltak bør påregnes. Kjøkken - Utleiedel: Vannrør - Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Overflater vegger - Det ble registrert riss/sprekker og manglende fuger mellom fliser. Tiltak bør påregnes. Innredning - Innredningen har noe slitasjesymptomer samt fuktmerker og skjolder på benkeplate. I tillegg er kjøkkenarmatur mangelfullt festet/løst. Kommentar fra selger: Kjøkkenarmatur er nå byttet med nytt armatur og er ikke lenger løst. Øvrige rom 1.etasje: Overflater gulv - Laminatgulv på soverom har noe svelleskader i skjøter samt sprekk. Tiltak bør påregnes. Rom under terreng: Overflater vegger - Det ble registrert riss/sprekker i en bod. Årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov eller negativ utvikling. Loft - innredet 2.etasje: Annet - Det ble registrert mangelfull utførelse på dampsperre i kneloft. Dampsperren er stedvis ikke tilfredsstillende klemt, og det ble registrert stedvis hull samt mangelfull utførelse. Loft - uinnredet: Overflater vegger/undertak - Det ble registrert fuktmerker på undertak ved pipen. Tekniske anlegg: Varmtvannsbereder - På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Vannbåren varme - Eldre anlegg/rør uten påviste skader/lekkasjer i hovedsak fra byggeår. TG2 er valgt på grunn av alder. Radon - Det er etablert radonavsug i boligen, men det er ikke fremlagt dokumenterte måleverdier. Elektrisk anlegg - Som følger av manglende samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. Det ble registrert løse kabler i kneloft. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Fasader - Det ble stedvis registrert noe overflateslitasje. Vask og overflatebehandling bør påregnes. Dører og vinduer: Ytterdører er av eldre dato, og det kan måtte forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Kommentar fra eier: Ytterdør fra garasjen mot øst, kan ikke åpnes og det mangler lister rundt dører og vinduer innvendig. Kommentar fra eier: Venstre vindu i soverommet i hybelleilighet er punktert. Yttertak - Det er registrert symptomer på elde og slitasje samt noen knuste takstein, selv om det ikke ble observert tegn på aktive lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. Balkonger, terrasser: Utkragede eller understøttende konstruksjoner - Det mangler stedvis fliser/stein på terrassen. Tiltak bør påregnes. Selger opplyser at vann/fukt trenger igjennom gulvkonstruksjonen. Dette indikerer at membran/tettesjikt er defekt og må byttes. Terrasser/inntrukket balkong - Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Rekkverk har stedvis noe overflateslitasje. Tiltak bør påregnes. Drenering: Vann fra yttertak - Takvann har kun utkast og det er ikke forsvarlig bortledning av vannet fra grunnmuren. Utvendig terreng - Terrenget på siden av bygget har stedvis fall mot grunnmur. Innebærer risiko for økt fuktbelastning på grunnmuren og risiko for fuktinnsig/-skader. Alder - Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i underetasjen. Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder.

Mulighet for utleie

Det er godkjent hybel i boligen underetasjen. Hybelen har egen separat tilgang. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Det ble satt inn radonbrønn og vifte for mange år siden. Det ble foretatt radonmålinger, for å bekrefte at det var under grensen, men eier finner ingen dokumentasjon på det. Viften har vært skiftet en gang etter dette. Det vil være kjøpers ansvar å få utført måling i forbindelse med utleie, samt gjennomføre eventuelt utbedringstiltak dersom dette skulle bli nødvendig.

Tomt

Tomt

Eiet tomt på 659 kvm. Tomten er skrånende og opparbeidet med singlet oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning. Forstøtningsmur av naturstein og murblokker mot oppkjørsel. Det er etablert balkong og to terrasser mot nordøst på fremsiden av boligen og terrasse mot nordvest på siden av boligen. I tillegg er det steinsatt uteareal i tilknytning til inngangspartiet til hovedenheten.

Adkomst

Fra Oslo følg E 18 og ta av til Asker, kjør videre mot Heggedal og deretter E 134 mot Sætre. Fra Drammen følg E 134 og ta av mot Røyken, kjør videre skilting mot Sætre. Det vil bli skiltet med Frem visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering

Det følger med to garasjer i boligens underetasje, og det er ytterligere plass til minst fire biler utenfor garasjene.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, via privat stikkvei til eiendommen. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Ledningskart fås ved henvendelse til Asker kommune.

Kommunale avgifter

Det ble fakturert 22.795,- i kommunale avgifter for hoveddel og hybelleilighet, i 2023. Det er vannmåler og avgiften er basert på eget forbruk. (Se eget vedlegg i salgsoppgave for fordeling av avgift mellom vann, avløp, feiing og renovasjon). Asker kommune har økt kommunale avgifter i 2024. Se kommunens hjemmesider for mer informasjon om kommunale gebyrer.

Andre løpende avgifter

I tillegg til kommunale avgifter, må det påregnes kostnader til strøm, oppvarming, forsikringer, TV/internett, vedlikehold av privat stikkvei inn til boligen mv. Eier hadde totalt strømforbruk for hybelleilighet og hoveddel på 30.525 kWh i 2023. Viken fiber/Altibox pt. kr 899,- pr md for standard grunnpakke. Kostnad til alarm pt kr 399,- som kan overtas etter avtale. Dersom du ikke ønsker alarm, blir systemet fjernes fra boligen. Kostnad til vedlikehold av vei ved behov.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men av satt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplan for Asker kommune, ikrafttrådt 13.6.2023

Brukstillatelse / Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for enebolig med hybel, datert 15.09.2000. Balkongen utenfor 2. etasje er bygget i 2022 og forenklet byggemeldinger sendt til Asker kommune. Soverom i hybelleiligheten er byggemeldt som soverom, men rommet har ikke godkjent rømningsvei da vinduene er for små og sitter for langt opp på veggen.

Heftelser / Rettigheter

Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på eiendommen. I forbindelse med salg blir det tinglyst rettighet for denne eiendommen til å bruke veien som ligger på gnr 301, bnr 593. Kostnad for vedlikehold av denne veien deles på brukere av veien. Pr i dag er det 2 eiendommer som bruker denne veien, men det er en ubebygget tomt på oversiden (gnr 301, bnr 292) som også har tilgang til sin eiendom via veien. Pr i dag er det selger av huset som også eier tomten som veien ligger på og den ubebyggede tomten på oversiden. Nederste del av innkjøring eies av Orica, som også eier de andre veiene i området. Det er ikke tinglyst noe i den forbindelse.

Annen nyttig informasjon

Medfølger ikke: 1.etasje: TV, lampe i trappeoppgang opp til 2. etasje og vaskemaskin 2. etasje: Nattbordlamper på "master bedroom", lamper i loftstue. Hybelleilighet: Vaskemaskin, komfyr, kjøleskap, kamera i stue og 3 vegglamper i stue. Garasje: Oppheng til verktøy kan medfølge etter avtale. Eier har mottatt nabovarsel for oppstart av planarbeid for barne- og ungdomsskole (2 km unna) (nr 202314) og oppstart av planarbeid (301/216 mfl.) Detaljregulering av Øra, Sætre sentrum(22/190). Sistnevnte utbygging er på nedsiden av boligen, i Sætre sentrum. Eiendommen selges delvis som et dødsbo. En av arvingene er ektefelle etter avdøde og bor i boligen. De andre arvingene har mindre eller liten kunnskap om boligen og har derfor i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

7 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 219 890,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 169 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 496 030 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 684 915 per 31.12.22

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning

Energimerking

Hoveddel: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D Hybelleilighet: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E Kopi av energiattester, datert 10.8.2024 kan fås ved henvendelse til megler.

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder i tillegg til selve Boligkjøperforsikringen, innboforsikring, dobbel renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring for hus og hytte. Boligkjøperpakken må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen. Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Jannicke Skønberg Mob: 91 78 99 28 E-post: jannicke@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken Tlf: 31 29 74 00 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.