Lauvåsveien 60

Beliggenhet/Bygninger

Innhold

Innholdsrik enebolig over 3 etasjer bestående av: 1.etasje med vindfang, gang, toalettrom, kjøkken, stue og spisestue. 2.etasje med bad, gang og 3 soverom. Kjeller med vaskerom, kjellerstue, gang og 3 boder. Det er etablert sydvendt terrasse og veranda på baksiden av boligen.

Standard

Enebolig med normalt god standard, med behov for noe modernisering. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen med dør inn. Kjøkkenet er fra 2012, og har innredning med slette fronter og benkeplater av laminat med nedfelt oppvaskkum. Frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin i benk. Laminat på gulv, malte overflater og fliser på vegger samt malt flate i himling. Flislagt bad med varme i gulvet fra 2014. Panelbord i himling. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant, speilskap med overlys og stikkontakt over servant, dusjhjørne med innfellbare glassdører og gulvstående toalett. Mekanisk avtrekksvifte. Vaskerom fra byggeår. Muroverflate på gulv, malte overflater på vegger og i himling. Vegghengt utslagsvask og opplegg/vannuttak for vaskemaskin. Toalettrom fra byggeår. Servant og toalett er skiftet i senere tid. Belegg på gulv, tapetserte flater på vegger og malt flate i himling. Følgende oppgraderinger er blant annet gjort i senere tid: -Hurum Rør AS og Elektroforum AS renoverte badet i 2.etasje i 2014. -Hurum Rør AS og Hurum Elektro byttet varmtvannsbereder i 2024. -Vask i toalettrom og i vaskerom byttet i 2024 av Hurum Rør. -Byttet til automatsikringer i 2020 (Norbrann Elektro). -Radonavsug med vifte produsert i år 2018. -Ny ytterdør og nye verandadører i 2021. -Vindu på badet i 2.etasje ble byttet i 2024.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Beliggenhet

Eiendommen ligger med fjordutsikt, og har en flott og solrik beliggenhet i et rolig og veletablert boligfelt på Sætre. Eiendommen ligger innerst i en blindvei og grenser til friområder. Det er kort vei både til lekeplass og marka. Området ble etablert på midten av 1970-tallet og består av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Eiendommen ligger også rett ved marka og turstier, og om vinteren kjøres det opp milevis med skiløyper i Hurummarka. Det er ca. 15 minutters gange til Sætre sentrum. I Sætre finnes de fleste butikker og servicetilbud, som matbutikker, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, Nille, flere nisjebutikker, bensinstasjon, lokal bank, eiendomsmegler, lege, helsestasjon, dyrlege og flere koselige spisesteder. Sætre ligger i sjøkanten, og havnen med marinaen er blitt et veldig populært sted for båtfolket. Her er det folkeliv hele sommersesongen, enten du har egen båt, eller bare vil nyte noe godt å spise og drikke i sommervarmen. Skjærgården utenfor Sætre og Vestfjorden er mangfoldig, og kjent som noe av det vakreste i indre Oslofjord. Ved havna er det også etablert en flott bystrand til glede for alle. Eller hva med å rusle kyststien til en av de andre fine strendene i området? I disse dager er det også påbegynt arbeidet med reguleringsplan for ny barne- og ungdomsskole og turnhall på Grytnes. Det er offentlig kommunikasjon med ekspressbusser til Oslo. Alternativt kan du kjøre til Røyken, Heggedal eller Asker og ta toget til Oslo, kjøre til Slemmestad og ta hurtigbåt til Aker Brygge, eller ta buss i retning Drammen. Mange velger også å parkere bilen ved pendlerparkeringen ved Frogn videregående skole og ta bussen til Oslo. Setter man passerspissen i Sætre, ser man at området ligger meget sentralt på Østlandet. Tar du gjennom Oslofjordtunellen vil du, for eksempel, være på Vinterbrosenteret på under en halv time. Sætre sentrum har i de siste årene vært i stor utvikling og det er oppført flere boligbygg med næringslokaler, og stedet har fått flere nye butikker og serveringsteder og området har blitt attraktivt å bosette seg i.

Type, eierform og byggeår

Enebolig selveier, oppført i 1977. Bad renovert i 2014.

Arealer

Boligen har et totalt bruksareal på 162 kvm. Internt bruksareal (BRA-i) er på 162 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA) er på 28 kvm. 1.etasje med vindfang, gang, kjøkken, toalettrom, stue og spisestue. BRA-i: 61 kvm. TBA: 23 kvm. 2.etasje med bad, gang og 3 soverom. BRA-i: 45 kvm. TBA: 5 kvm. Kjeller med kjellerstue, gang, vaskerom og 3 boder. BRA-i: 56 kvm. Boligens 2.etasje har et totalt gulvareal (GUA) på 51 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 45 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 6 kvm. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong/multimurkonstruksjon. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med liggende og stående trekledning. Yttertak med saltakform av trekonstruksjon tekket med shingel. Boligen har ytterdør med glassfelt fra 2021. Vinduer og balkongdører med to-lags glass og karmer/rammer av tre fra byggeår, 1996, 1997, 2006 og 2024. Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer og veggventiler med mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. For ytterligere teknisk beskrivelse se tilstandsrapporten og selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Utført av: Anticimex AS Takstdato: 03.02.2025. Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden. Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) : - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet kjellevegg. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Målingene viser følgende: Grunnmur er vurdert til å være en Multimur/Multimurlignende konstruksjon. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fuktskader. Det ble påvist fuktig gips samt muggsopp i konstruksjonen som tyder på fuktproblematikk samt fuktvandring i konstruksjonen. Det gjøres oppmerksom på at det foretatt hulltaking i området som hadde tydeligst symptomer, og at større skader/problemer andre steder ikke kan utelukkes. Ytterligere undersøkelser må påregnes for å avdekke skadeomfang og aktuelle tiltak. Prisoverslag gjelder for ytterligere undersøkelser av fagperson/firma som kan gi en mer konkret vurdering og prisoverslag. Dette må ses i sammenheng med drenering. Drenering: - Alder: Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder og symptomer vurderes det at levetiden er passert. Opplysningen bør ses i sammenheng med observasjoner gjort fra innsiden. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og hvilke tiltak som skulle være nødvendig. Det må påregnes kostnader for utbedringer. Se punkt konstruksjoner for rom under terreng. Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Våtrom - Bad: - Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres. - Overflater gulv: Elastisk fuge mellom gulv og vegg i dusjsonen har stedvis glipper og manglende vedheft. I tillegg ble det registrert misfarging/svertesopp. Tiltak må påregnes. Våtrom - Vaskerom: - Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Slitasje samt fuktskader på veggflater. Det kan ikke utelukkes fukt og skader i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser må påregnes. Fallforhold er ikke tilfredsstillende. Mekanisk avtrekksvifte lager ulyd og er vurdert til å være defekt. Det er ikke etablert tettesjikt/membran på rommets gulv og veggflater, noe som betyr at rommet ikke tilfredsstiller dagens krav til lekkasjesikkerhet. Ved en eventuell lekkasje er det derfor risiko for skader og følgeskader. Vann, avløpsrør og sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert og bør fornyes. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Fornying/oppgradering av våtrommet anbefales og bør påregnes da våtrommet har en begrenset ukjent restlevetid. Kjøkken: - Overflater gulv: Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov. (TG2) Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, og det ble ikke registrert forhøyede verdier. (TG1) - Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Toalettrom (Ikke våtrom): - Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. - Avløpsrør: Deler av avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Øvrige rom - 1.etasje: - Overflater gulv: Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov. Gulvflater har stedvis noe slitasjesymptomer. Tiltak kan vurderes. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) : - Overflater vegger: Vegger har stedvis noe slitasjesymptomer. I tillegg er det registrert tegn til svertesopp på enkelte veggflater. Dette kan indikere fuktproblematikk i konstruksjonen. Tiltak og ytterligere undersøkelser anbefales. - Overflater gulv: Gulvflater har stedvis slitasjesymptomer. I tillegg ble dert registrert fuktskader på gulv i gang. Tiltak bør påregnes. - Innerdører: Dørbladet til enkelte innerdører har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes. Loft - innredet - 2.etasje: - Overflater gulv: Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det ble stedvis registrert glipper i skjøter på laminatgulv. Tiltak kan iverksettes ved behov. - Annet: Det vurderes til at det er uinnredet loft bak knevegger uten tilkomstmulighet. Dette er å betrakte som risikokonstruksjoner som krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Det bør etableres tilstrekkelig tilkomst slik at arealet kan holdes under oppsikt. Loft - uinnredet / råloft: - Annet: Luftespalter langs skråhimling er stedvis mindre enn 5 cm. Det ble ikke påvist, men det er risiko for kondensering og skader i konstruksjonen. Tiltak bør påregnes. I tillegg ble det registrert spor etter insekter samt mus/gnager. Det må utføres tiltak som varig stopper inndriv av insekter og skadedyr. Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp): - Annet: Flisgulv under ildsted har noe skader samt løse fliser. Tiltak bør påregnes. Innvendige trapper: - Innvendige trapper: Rekkverkshøyden er under 0,90 meter. Rekkverket har åpninger på mer enn 0,10 meter. Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt. Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): - Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. - Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør fra byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Radon: - Radon: Det er etablert radonavsug i boligen, men det er ikke fremlagt dokumenterte måleverdier som viser en årsmiddelverdi under 100 bq/m3. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger. Dører og vinduer: - Vinduer: Enkelte vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Yttertak: - Helhetsvurdering: Yttertaket er ikke undersøkt da overflatene var dekket av is også, samt at det ikke er etablert feietrinn/stige på taket. Det ble ikke registrert tegn til lekkasje eller andre avvik på loft, men takshingelen har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert og bør fornyes. Andre tilliggende samt relevante konstruksjoner som kun kan undersøkes fra å fysisk være på yttertaket er ikke undersøkt. Det bør etableres feietrinn/stige samt utføres en inspeksjon av yttertaket på sommerhalvåret. Balkonger, terrasser, veranda etc: - Helhetsvurdering: Terrassen var i hovedsak is/snødekket på befaringsdagen. På deler som kunne undersøkes ble det registrert noe slitasjesymptomer og indikasjon på noe råteskader. Tiltak bør påregnes. Utvendige trapper: - Helhetsvurdering: Trapp av trekonstruksjon mot terrasse er ikke undersøkt grunnet is/snødekkede flater. Det ble registrert at trappen mangler rekkverk. Tiltak må påregnes av sikkerhetsmessige forhold. Drenering: - Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Tiltak bør iverksettes ved behov. - Fuktsikring av grunnmur: Grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke avsluttet med beslag/topplist, noe som for eksempel medfører at det kan komme vann bak fuktsperren. Tiltak bør iverksettes ved behov. Stikkledninger og tanker: - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.

Tomt

Tomt

Eiendommen har selveiertomt på 356 kvm. Tomten er svakt skrånende og er opparbeidet med singlet oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning. Fellesareal med et realsameie hvor denne eiendommen har en ideell andel 1/22, i tillegg til ideell andel 1/71 med garasjeanlegg.

Areal og eierform

Areal: 365 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Adkomst

Se kartutsnitt i annonsen. Det vil bli godt skiltet med Frem visningsskilt ved annonsert fellesvisning.

Parkering

Parkering på egen tomt, i tillegg til at boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Offentlige forhold

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Kommunale avgifter

Kr. 24 053,06 pr. år Kommunale gebyr fakturert på eiendommen i 2024 gjaldt feiing, renovasjon, vann og avløp. Vann og avløp vil variere etter forbruk.

Andre løpende avgifter

I tillegg til kommunale avgifter, må det påregnes kostnader til strøm/oppvarming, forsikring, TV/internett, vedlikehold, samt en årlig kostnad på kr. 3000,- til garasjelaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for området Skatvedt del III, vedtatt den 29.05.1974, gjelder for eiendommen.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for denne boligen, datert 13.09.1977. At slik tillatelse foreligger, gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. På bygg som er oppført tidligere enn 1998, skal det ikke lenger utstedes ferdigattest, jfr. nye bestemmelser i plan- og bygningsloven fra 01.07.2015. Det ser ut til at godkjente bygningstegninger er speilvendt i forhold til boligens faktiske planløsninger. Kjellerstuen er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og derfor heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen.

Heftelser / Rettigheter

Følgende heftelser er tinglyst og vil påhvile eiendommens grunnboksblad videre: Erklæring/avtale (tinglyst 11.10.1978): Pliktig medlemskap i huseierforening/velforening m.v. Bestemmelse om vann/kloakkledning (tinglyst 11.10.1978): Forskjellige bestemmelser iflg. skjøte bl.a. om div. ledninger. Med flere bestemmelser

Annen nyttig informasjon

Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen.

Økonomiske forhold

Totale kostnader

4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 128 750,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 428 750,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 093 750 per 31.12.2023. Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 375 001 per 31.12.2023.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.

Annet

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder i tillegg til selve Boligkjøperforsikringen, innboforsikring, dobbel renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring for hus og hytte. Boligkjøperpakken må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen. Frem Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Ansvarlig megler: Tony-Andre Aspegren Dahl Mob: 95 40 90 61 E-post: tony@fremeiendomsmegling.no Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772) Besøksadresse Nordre Sætrevei 4, 3476 Sætre Tlf: 32 79 28 80 Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.